Gemeinde · Landkreis Leipzig Leipzig · Sachsen

Bodenrichtwert Zwenkau

Bodenrichtwerte in Zwenkau liegen mit einem Median von 170 €/m² über Wohnbauland aus 9 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Zwenkau reichen von 70 bis 280 €/m², der Median liegt bei 170 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.

Grundstückswert berechnen Zwenkau auf der Karte

Median Zwenkau

Stichtag 2024

70 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 21
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Leipzig: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

170 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 29

Gemeinden im Landkreis Leipzig

Median

70 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Zwenkau reicht von 5 €/m² bis 280 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 45 und 170 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

45 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

280 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

280 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €71,4 %

150–350 €28,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Einordnung im Landkreis Leipzig anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (40 €/m²) bis 2024 (70 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Zwenkau gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Zwenkau je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 21–52 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Zwenkau werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Zwenkau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen: 21 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Zwenkau anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Zwenkau anzeigen

Häufige Fragen zu Zwenkau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zwenkau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zwenkau?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Zwenkau beträgt 70 €/m² bei 21 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zwenkau?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Zwenkau beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Zwenkau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Zwenkau stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zwenkau einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Leipzig (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zwenkau bei 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Zwenkau aus?

Liegen in Zwenkau nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Zwenkau

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Zwenkau

Einordnung im Landkreis Leipzig

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Zwenkau

Grundsteuer-Hebesatz für Zwenkau

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Zwenkau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zwenkau

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.