Bodenrichtwert Neukieritzsch
Bodenrichtwerte in Neukieritzsch erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 45 €/m² für Wohnbauland über 18 Richtwertzonen. Das sind 40 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Leipzig von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −40 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Leipzig, 75 €/m²
- Rang im Landkreis Leipzig
- 15 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–350 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neukieritzsch?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Neukieritzsch 20 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Neukieritzsch bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 5 und 350 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m² (18 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 30 bis 74 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Neukieritzsch im Landkreis Leipzig?
Im Kreisvergleich rangiert Neukieritzsch auf Platz 15 von 30 im Landkreis Leipzig. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Rötha80
- Böhlen70
- Zwenkau70
- Borna50
- Neukieritzsch48
- Regis-Breitingen30
- Groitzsch20
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (20 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Neukieritzsch
- 48 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Leipzig
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +18,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Bodenrichtwert-Median
- Neukieritzsch
- 45 €/m²
- Median · Wohnbauland · 18 Richtwertzonen
- Leipzig
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −40 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 23 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Neukieritzsch verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 20 €/m² (2012) auf 30 €/m² (2026); kumuliert +50 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Leipzig sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Leipzig mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MarkkleebergLeipzig | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| GroßpösnaLeipzig | 140 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| BorsdorfLeipzig | 95 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| MarkranstädtLeipzig | 93 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| RöthaLeipzig | 80 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| NaunhofLeipzig | 75 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (20 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
10
20
30
90
125
Werte in €/m².
- unter 150 €92,5 %49
- 150–350 €5,7 %3
- 350–700 €1,9 %1
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Neukieritzsch: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Neukieritzsch nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wald
- Median: 275 €/m²Spanne: 125 €/m²–300 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 65 €/m²Spanne: 25 €/m²–350 €/m²Stichtag: 01.01.202618 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 45 €/m²Spanne: 30 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.202618 Zonen
- Gewerbe
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–20 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neukieritzsch?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 420 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 34 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Neukieritzsch zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Neukieritzsch auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Neukieritzsch auf der Karte
- Lärm in Neukieritzsch auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Neukieritzsch auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Neukieritzsch auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Neukieritzsch auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Neukieritzsch auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Neukieritzsch werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 20 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 18 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neukieritzsch
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neukieritzsch?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Neukieritzsch ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 45 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neukieritzsch?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neukieritzsch beträgt 20. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Neukieritzsch am häufigsten vertreten?
In Neukieritzsch überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 18 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neukieritzsch einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Leipzig (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neukieritzsch bei 48 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neukieritzsch belastbar sagen?
Aus 20 Richtwertzonen in Neukieritzsch lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Neukieritzsch?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Neukieritzsch reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 30 €/m² bis 100 €/m². Grundradar berechnet aus 18 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 45 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.