Bodenrichtwert Parthenstein
Der Bodenrichtwert in Parthenstein liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 95 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 23 Richtwertzonen. Das sind 26,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Leipzig von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +26,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Leipzig, 75 €/m²
- Rang im Landkreis Leipzig
- 16 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 10–385 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Parthenstein?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Parthenstein 11 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. In Parthenstein stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 95 €/m² (23 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 80 bis 108 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Parthenstein im Landkreis Leipzig?
Innerhalb des Landkreises Leipzig liegt Parthenstein auf Position 16 der 30 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Naunhof75
- Belgershain55
- Parthenstein45
- Otterwisch40
- Grimma30
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (11 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Parthenstein
- 45 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Leipzig
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +12,5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 16 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Bodenrichtwert-Median
- Parthenstein
- 95 €/m²
- Median · Wohnbauland · 23 Richtwertzonen
- Leipzig
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +26,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 11 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Parthenstein verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 33 €/m² (2012) auf 50 €/m² (2026); kumuliert +53,8 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Leipzig sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Leipzig mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MarkkleebergLeipzig | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| GroßpösnaLeipzig | 140 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| BorsdorfLeipzig | 95 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| MarkranstädtLeipzig | 93 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| RöthaLeipzig | 80 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| NaunhofLeipzig | 75 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (11 Richtwertzonen).
11
28
50
90
111
Werte in €/m².
- unter 150 €94 %47
- 150–350 €2 %1
- 350–700 €4 %2
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Parthenstein: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Parthenstein verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 95 €/m²Spanne: 25 €/m²–385 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 50 €/m²Spanne: 35 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
- Wald
- Median: 16 €/m²Spanne: 11 €/m²–18 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Gewerbe
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–12 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Parthenstein?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 280 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 48 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Parthenstein zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Parthenstein auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Parthenstein auf der Karte
- Lärm in Parthenstein auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Parthenstein auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Parthenstein auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Parthenstein auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Parthenstein auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Parthenstein werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 11 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Parthenstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Parthenstein?
Grundradar berechnet aus 23 Richtwertzonen in Parthenstein einen Median-Bodenrichtwert von 95 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Parthenstein?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Parthenstein beträgt 11. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Parthenstein am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Parthenstein stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Parthenstein einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Parthenstein liegt bei 45 €/m², der Median des Landkreises Leipzig bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Parthenstein belastbar sagen?
Bei 11 Richtwertzonen in Parthenstein ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Parthenstein?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Parthenstein reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 25 €/m² bis 385 €/m². Grundradar berechnet aus 23 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 95 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.