Bodenrichtwert Bennewitz
Der Bodenrichtwert in Bennewitz liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 70 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 29 Richtwertzonen. Das sind 6,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Leipzig von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −6,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Leipzig, 75 €/m²
- Rang im Landkreis Leipzig
- 25 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–180 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bennewitz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bennewitz 18 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. In Bennewitz stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m² (29 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 65 bis 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Bennewitz im Landkreis Leipzig?
Innerhalb des Landkreises Leipzig liegt Bennewitz auf Position 25 der 30 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (18 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bennewitz
- 28 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Leipzig
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −31,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 25 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Bodenrichtwert-Median
- Bennewitz
- 70 €/m²
- Median · Wohnbauland · 29 Richtwertzonen
- Leipzig
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −6,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 15 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Bennewitz verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 20 €/m² (2012) auf 30 €/m² (2026); kumuliert +50 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Leipzig sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Leipzig mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MarkkleebergLeipzig | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| GroßpösnaLeipzig | 140 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| BorsdorfLeipzig | 95 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| MarkranstädtLeipzig | 93 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| RöthaLeipzig | 80 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| NaunhofLeipzig | 75 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (18 Richtwertzonen).
8
11
30
65
80
Werte in €/m².
- unter 150 €98,6 %73
- 150–350 €1,4 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Bennewitz: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Bennewitz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 70 €/m²Spanne: 30 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.202629 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 25 €/m²–65 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
- Wald
- Median: 11 €/m²Spanne: 10 €/m²–18 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Gewerbe
- Median: 10 €/m²Spanne: 8 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 8 €/m²Spanne: 5 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bennewitz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 310 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 39 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bennewitz zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bennewitz auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bennewitz auf der Karte
- Lärm in Bennewitz auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bennewitz auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bennewitz auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bennewitz auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bennewitz auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Bennewitz werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 18 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bennewitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bennewitz?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Bennewitz ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bennewitz?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bennewitz beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Bennewitz am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Bennewitz Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bennewitz einzuordnen?
Bennewitz und der Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 40 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bennewitz belastbar sagen?
Mit 18 Richtwertzonen in Bennewitz bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Bennewitz?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bennewitz reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 30 €/m² bis 180 €/m². Grundradar berechnet aus 29 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 70 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.