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Gemeinde · Landkreis Leipzig Leipzig · Sachsen

Bodenrichtwert Bad Lausick

Bodenrichtwerte in Bad Lausick sind verfügbar: Median 80 €/m² über Wohnbauland aus 5 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 20 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Lausick: 5 Richtwertzonen, Median 80 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 30–120 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

Rang Wohnbauland

15 von 29

Median

33 €/m²

Zonen

20

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Lausick reicht von 10 bis 140 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 30 und 50 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

33 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 20 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Bad Lausick

Auf Mischnutzung entfallen in Bad Lausick 65 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung13 Zonen · 65 %35 €/m²
Wohnen5 Zonen · 25 %80 €/m²
Gewerbe1 Zone · 5 %20 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 5 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis Leipzig anzeigen

Einordnung im Landkreis Leipzig

Im Kreisvergleich rangiert Bad Lausick auf Platz 20 von 30 im Landkreis Leipzig. Median-Bodenrichtwert: 33 €/m², Kreismedian: 40 €/m².

Bad Lausick

33 €/m²

Gemeinde-Median

Leipzig

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−18,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Leipzig. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MarkkleebergLeipzig · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2024250 €/m²GroßpösnaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²BorsdorfLeipzig · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202495 €/m²MarkranstädtLeipzig · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202493 €/m²RöthaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²NaunhofLeipzig · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ColditzLeipzig · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202425 €/m²GrimmaLeipzig · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²FrohburgLeipzig · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²KitzscherLeipzig · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²OtterwischLeipzig · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²GeithainLeipzig · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202424 €/m²KönigsfeldMittelsachsen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (21 €/m²) bis 2024 (33 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bad Lausick gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bad Lausick je Stichtagsjahr
075150 €201220142017201920222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 21 €/m² · p25 15 €/m² · p75 35 €/m² · 98 Zonen2014: Median 21 €/m² · p25 15 €/m² · p75 35 €/m² · 98 Zonen2016: Median 23 €/m² · p25 15 €/m² · p75 35 €/m² · 100 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 30 €/m² · p75 35 €/m² · 106 Zonen2020: Median 30 €/m² · p25 30 €/m² · p75 40 €/m² · 106 Zonen2022: Median 30 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 109 Zonen2024: Median 33 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 20 Zonen21 €/m²33 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 20–109 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Bad Lausick werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Bad Lausick am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 20 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
20 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lausick anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lausick

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Lausick

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
440 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 55 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Lausick anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Lausick

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Lausick

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lausick?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Lausick beträgt 33 €/m² bei 20 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Lausick?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Lausick beträgt 20. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Lausick am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Lausick ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Lausick einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Lausick liegt bei 33 €/m², der Median des Landkreises Leipzig bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Lausick aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Lausick auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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