Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Machern

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Bodenrichtwert in Machern liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 100 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 31 Richtwertzonen. Das sind 33,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Leipzig von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B420 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +33,3 %; Median Wohnbauland im Landkreis Leipzig, 75 €/m²
Rang im Landkreis Leipzig: 11 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 8–700 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Machern?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Machern 19 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Was die Zahl beschreibt. In Machern stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m² (31 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 73 bis 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Wo steht Machern im Landkreis Leipzig?

Innerhalb des Landkreises Leipzig liegt Machern auf Position 11 der 30 Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Machern und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Leipzig 40

Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (19 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.

Machern: 55 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Leipzig: 40 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +37,5 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 11 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Bodenrichtwert-Median

Machern: 100 €/m²; Median · Wohnbauland · 31 Richtwertzonen
Leipzig: 75 €/m²; Median Landkreis · Wohnbauland
Abweichung: +33,3 %; über dem Kreisniveau · Wohnbauland
Rang · Wohnbauland: 9 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Wohnbauland-Median

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Leipzig sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Leipzig mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig, Median über alle Nutzungsarten

MarkkleebergLeipzig	250 €/m²	27	01.01.2026
GroßpösnaLeipzig	140 €/m²	16	01.01.2026
BorsdorfLeipzig	95 €/m²	13	01.01.2026
MarkranstädtLeipzig	93 €/m²	34	01.01.2026
RöthaLeipzig	80 €/m²	16	01.01.2026
NaunhofLeipzig	75 €/m²	23	01.01.2026

Grundstückspreise in Machern: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Mehrere Nutzungsarten sind in Machern nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 100 €/m²Spanne: 30 €/m²–700 €/m²Stichtag: 01.01.202631 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 55 €/m²Spanne: 18 €/m²–130 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
Gewerbe: Median: 30 €/m²Spanne: 10 €/m²–35 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Wald: Median: 19 €/m²Spanne: 11 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
Sonstige Nutzung: Amtlicher Zonenwert: 8 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone

Wohnen31 Zonen · 163,2 %

Mischnutzung14 Zonen · 73,7 %

Wald9 Zonen · 47,4 %

Gewerbe5 Zonen · 26,3 %

Sonstige Nutzung1 Zone · 5,3 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Machern?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 420 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 76 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte in Machern werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 19 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Wohnen
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Machern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Machern?

Grundradar berechnet aus 31 Richtwertzonen in Machern einen Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Machern?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Machern stützt sich auf eine Zonenzahl von 19.

Welche Nutzungsart ist in Machern am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Machern Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Machern einzuordnen?

Machern und der Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Machern belastbar sagen?

Aus 19 Richtwertzonen in Machern lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Machern?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Machern reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 30 €/m² bis 700 €/m². Grundradar berechnet aus 31 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 100 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Bodenrichtwert Machern

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Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Grundstückspreise in Machern: Bodenrichtwerte nach Nutzung

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Machern zeigt

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