Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Großpösna

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median-Bodenrichtwert in Großpösna beträgt 155 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 18 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 106,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Leipzig von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B315 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +106,7 %; Median Wohnbauland im Landkreis Leipzig, 75 €/m²
Rang im Landkreis Leipzig: 2 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 4–250 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großpösna?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Großpösna 16 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Großpösna beträgt 140 €/m² bei einer Zonenzahl von 16. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 155 €/m² (18 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 140 bis 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Wo steht Großpösna im Landkreis Leipzig?

Großpösna belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Leipzig Rang 2 von 30.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Großpösna und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Leipzig 40

Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.

Großpösna: 140 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Leipzig: 40 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +250 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 2 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Bodenrichtwert-Median

Großpösna: 155 €/m²; Median · Wohnbauland · 18 Richtwertzonen
Leipzig: 75 €/m²; Median Landkreis · Wohnbauland
Abweichung: +106,7 %; über dem Kreisniveau · Wohnbauland
Rang · Wohnbauland: 2 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Wohnbauland-Median

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Leipzig sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Leipzig mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig, Median über alle Nutzungsarten

MarkkleebergLeipzig	250 €/m²	27	01.01.2026
BorsdorfLeipzig	95 €/m²	13	01.01.2026
MarkranstädtLeipzig	93 €/m²	34	01.01.2026
RöthaLeipzig	80 €/m²	16	01.01.2026
NaunhofLeipzig	75 €/m²	23	01.01.2026
BöhlenLeipzig	70 €/m²	15	01.01.2026

Grundstückspreise in Großpösna: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Großpösna gemeinsam.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 155 €/m²Spanne: 85 €/m²–230 €/m²Stichtag: 01.01.202618 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 135 €/m²Spanne: 50 €/m²–250 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
Sonstige Nutzung: Median: 55 €/m²Spanne: 4 €/m²–140 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Gewerbe: Median: 45 €/m²Spanne: 35 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wald: Amtlicher Zonenwert: 33 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone

Wohnen18 Zonen · 112,5 %

Mischnutzung12 Zonen · 75 %

Sonstige Nutzung5 Zonen · 31,3 %

Gewerbe2 Zonen · 12,5 %

Wald1 Zone · 6,3 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Großpösna?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 315 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 88 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Großpösna beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 16 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Wohnen
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großpösna

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großpösna?

Grundradar berechnet aus 18 Richtwertzonen in Großpösna einen Median-Bodenrichtwert von 155 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großpösna?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Großpösna stützt sich auf eine Zonenzahl von 16.

Welche Nutzungsart ist in Großpösna am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Großpösna Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großpösna einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Großpösna liegt bei 140 €/m², der Median des Landkreises Leipzig bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Großpösna belastbar sagen?

Mit 16 Richtwertzonen in Großpösna bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Großpösna?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Großpösna reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 85 €/m² bis 230 €/m². Grundradar berechnet aus 18 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 155 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Großpösna

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