Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Markranstädt

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Bodenrichtwerte in Markranstädt erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 145 €/m² für Wohnbauland über 45 Richtwertzonen. Das sind 93,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Leipzig von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B300 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +93,3 %; Median Wohnbauland im Landkreis Leipzig, 75 €/m²
Rang im Landkreis Leipzig: 4 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 5–230 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Markranstädt?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Markranstädt 34 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Markranstädt bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 5 und 230 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 145 €/m² (45 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 110 bis 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Wo steht Markranstädt im Landkreis Leipzig?

Im Kreisvergleich rangiert Markranstädt auf Platz 4 von 30 im Landkreis Leipzig. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Markranstädt und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Leipzig 40

Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (34 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.

Markranstädt: 93 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Leipzig: 40 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +131,3 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 4 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Bodenrichtwert-Median

Markranstädt: 145 €/m²; Median · Wohnbauland · 45 Richtwertzonen
Leipzig: 75 €/m²; Median Landkreis · Wohnbauland
Abweichung: +93,3 %; über dem Kreisniveau · Wohnbauland
Rang · Wohnbauland: 4 von 30; Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Wohnbauland-Median

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Leipzig sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Leipzig mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig, Median über alle Nutzungsarten

MarkkleebergLeipzig	250 €/m²	27	01.01.2026
GroßpösnaLeipzig	140 €/m²	16	01.01.2026
BorsdorfLeipzig	95 €/m²	13	01.01.2026
RöthaLeipzig	80 €/m²	16	01.01.2026
NaunhofLeipzig	75 €/m²	23	01.01.2026
BöhlenLeipzig	70 €/m²	15	01.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (34 Richtwertzonen).

Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.

P10

P25

Median

100

P75

150

P90

170

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 108 Richtwertzonen

unter 150 €74,1 %80
150–350 €25,9 %28
350–700 €0 %0
700–1.200 €0 %0
1.200–2.500 €0 %0
über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Grundstückspreise in Markranstädt: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Markranstädt verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 145 €/m²Spanne: 70 €/m²–230 €/m²Stichtag: 01.01.202645 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 95 €/m²Spanne: 60 €/m²–210 €/m²Stichtag: 01.01.202636 Zonen
Gewerbe: Median: 38 €/m²Spanne: 30 €/m²–45 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
Wald: Median: 22 €/m²Spanne: 13 €/m²–24 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Sonstige Nutzung: Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–160 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen

Wohnen45 Zonen · 132,4 %

Mischnutzung36 Zonen · 105,9 %

Gewerbe12 Zonen · 35,3 %

Wald8 Zonen · 23,5 %

Sonstige Nutzung7 Zonen · 20,6 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Markranstädt?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 300 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 78 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte in Markranstädt werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 34 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Wohnen
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Markranstädt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Markranstädt?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Markranstädt 145 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Markranstädt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Markranstädt stützt sich auf eine Zonenzahl von 34.

Welche Nutzungsart ist in Markranstädt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Markranstädt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Markranstädt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Leipzig (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Markranstädt bei 93 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Markranstädt belastbar sagen?

Bei 34 Richtwertzonen in Markranstädt ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Markranstädt?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Markranstädt reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 70 €/m² bis 230 €/m². Grundradar berechnet aus 45 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 145 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Markranstädt

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Grundstückspreise in Markranstädt: Bodenrichtwerte nach Nutzung

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Markranstädt zeigt

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Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert