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Gemeinde · Landkreis Leipzig Leipzig · Sachsen

Bodenrichtwert Markranstädt

Bodenrichtwerte in Markranstädt sind verfügbar: Median 150 €/m² über Wohnbauland aus 11 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 34 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Markranstädt: 11 Richtwertzonen, Median 150 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 115–185 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

150 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 29

Median

93 €/m²

Zonen

34

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Markranstädt reicht von 5 bis 230 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 41 und 146 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

41 €/m²

Median

93 €/m²

75 %-Quantil

146 €/m²

Maximum

230 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

230 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 150 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 34 Zonen

unter 150 €73,5 %
150–350 €26,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Markranstädt

Markranstädt verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung13 Zonen · 38,2 %90 €/m²
Wohnen11 Zonen · 32,4 %150 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 23,5 %34 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 5,9 %14 €/m²
Einordnung im Landkreis Leipzig anzeigen

Einordnung im Landkreis Leipzig

Im Kreisvergleich rangiert Markranstädt auf Platz 4 von 30 im Landkreis Leipzig. Median-Bodenrichtwert: 93 €/m², Kreismedian: 40 €/m².

Markranstädt

93 €/m²

Gemeinde-Median

Leipzig

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+131,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Leipzig. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MarkkleebergLeipzig · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2024250 €/m²GroßpösnaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²BorsdorfLeipzig · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202495 €/m²RöthaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²NaunhofLeipzig · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²BöhlenLeipzig · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

PegauLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202454 €/m²LeipzigLeipzig · 345 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²LeunaSaalekreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LützenBurgenlandkreis · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²SchkeuditzNordsachsen · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Bad Dürrenberg, SolestadtSaalekreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (45 €/m²) bis 2024 (93 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Markranstädt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Markranstädt je Stichtagsjahr
0100200 €201220142017201920222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 45 €/m² · p25 26 €/m² · p75 65 €/m² · 109 Zonen2014: Median 50 €/m² · p25 26 €/m² · p75 65 €/m² · 109 Zonen2016: Median 50 €/m² · p25 30 €/m² · p75 70 €/m² · 107 Zonen2018: Median 60 €/m² · p25 44 €/m² · p75 100 €/m² · 100 Zonen2020: Median 90 €/m² · p25 50 €/m² · p75 135 €/m² · 97 Zonen2022: Median 95 €/m² · p25 60 €/m² · p75 150 €/m² · 97 Zonen2024: Median 93 €/m² · p25 41 €/m² · p75 146 €/m² · 34 Zonen45 €/m²93 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 34–109 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Markranstädt werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Markranstädt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 34 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
34 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Markranstädt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Markranstädt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Markranstädt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 70 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Markranstädt anzeigen

Häufige Fragen zu Markranstädt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Markranstädt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Markranstädt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Markranstädt 93 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Markranstädt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Markranstädt stützt sich auf eine Zonenzahl von 34.

Welche Nutzungsart ist in Markranstädt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Markranstädt Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Markranstädt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Leipzig (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Markranstädt bei 93 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Markranstädt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Markranstädt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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