Bodenrichtwert Regis-Breitingen
Bodenrichtwerte in Regis-Breitingen erreichen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 30 €/m² über alle Nutzungsarten über 5 Richtwertzonen. Das sind 25 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Leipzig von 40 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −25 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Leipzig, 40 €/m²
- Rang im Landkreis Leipzig
- 23 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 8–50 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −36,8 %
- Gegenüber Neukieritzsch, 48 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Regis-Breitingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Regis-Breitingen: 30 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Wo steht Regis-Breitingen im Landkreis Leipzig?
Im Kreisvergleich rangiert Regis-Breitingen auf Platz 23 von 30 im Landkreis Leipzig. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Borna50
- Neukieritzsch48
- Regis-Breitingen30
- Lucka29
- Meuselwitz21
- Groitzsch20
- Treben16
- Haselbach6
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Regis-Breitingen
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Leipzig
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 23 von 30
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Bodenrichtwert-Median
- Regis-Breitingen
- 30 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Leipzig
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −70 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 29 von 29
- Gemeinden im Landkreis Leipzig mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Leipzig sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Leipzig mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MarkkleebergLeipzig | 250 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| GroßpösnaLeipzig | 140 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| BorsdorfLeipzig | 95 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| MarkranstädtLeipzig | 93 €/m² | 34 | 01.01.2024 |
| RöthaLeipzig | 80 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| NaunhofLeipzig | 75 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 30 €/m²
- Median
- 30 €/m²
- 75 %-Quantil
- 50 €/m²
- Maximum
- 50 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Mischnutzung entfallen in Regis-Breitingen 60 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Regis-Breitingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 400 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 22 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Regis-Breitingen werden zum Stichtag 01.01.2024 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 5 RichtwertzonenFür 2012 liegen 21 Richtwertzonen vor, für 2024 5. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Regis-Breitingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Regis-Breitingen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Regis-Breitingen 30 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2024. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Regis-Breitingen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Regis-Breitingen beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Regis-Breitingen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Regis-Breitingen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Regis-Breitingen einzuordnen?
Regis-Breitingen und der Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 40 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Regis-Breitingen belastbar sagen?
Bei 5 Richtwertzonen in Regis-Breitingen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.