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Gemeinde · Landkreis Leipzig Leipzig · Sachsen

Bodenrichtwert Regis-Breitingen

Bodenrichtwerte in Regis-Breitingen sind verfügbar: Median 30 €/m² über alle Nutzungsarten aus 5 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Regis-Breitingen: 5 Richtwertzonen, Median 30 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 30–50 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

30 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

23 von 30

Wohnbauland

30 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Regis-Breitingen: 30 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Regis-Breitingen

Auf Mischnutzung entfallen in Regis-Breitingen 60 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung3 Zonen · 60 %50 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %30 €/m²
Gewerbe1 Zone · 20 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Leipzig anzeigen

Einordnung im Landkreis Leipzig

Im Kreisvergleich rangiert Regis-Breitingen auf Platz 23 von 30 im Landkreis Leipzig. Median-Bodenrichtwert: 30 €/m², Kreismedian: 40 €/m².

Regis-Breitingen

30 €/m²

Gemeinde-Median

Leipzig

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−25 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leipzig

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Leipzig. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MarkkleebergLeipzig · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2024250 €/m²GroßpösnaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²BorsdorfLeipzig · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202495 €/m²MarkranstädtLeipzig · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202493 €/m²RöthaLeipzig · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²NaunhofLeipzig · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leipzig, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NeukieritzschLeipzig · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²GroitzschLeipzig · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202420 €/m²BornaLeipzig · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²MeuselwitzAltenburger Land · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²HaselbachAltenburger Land · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²LuckaAltenburger Land · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²TrebenAltenburger Land · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Regis-Breitingen sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Regis-Breitingen je Stichtagsjahr
04080 €201220142017201920222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 25 €/m² · p25 20 €/m² · p75 25 €/m² · 21 Zonen2014: Median 25 €/m² · p25 20 €/m² · p75 25 €/m² · 20 Zonen2016: Median 30 €/m² · p25 25 €/m² · p75 30 €/m² · 22 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 30 €/m² · p75 30 €/m² · 30 Zonen2020: Median 50 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 36 Zonen2022: Median 50 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 36 Zonen2024: Median 30 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 5 Zonen25 €/m²30 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 5–36 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Regis-Breitingen werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Regis-Breitingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Regis-Breitingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Regis-Breitingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Regis-Breitingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 19 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Regis-Breitingen anzeigen

Häufige Fragen zu Regis-Breitingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Regis-Breitingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Regis-Breitingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Regis-Breitingen 30 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Regis-Breitingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Regis-Breitingen beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Regis-Breitingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Regis-Breitingen ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Regis-Breitingen einzuordnen?

Regis-Breitingen und der Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Regis-Breitingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Regis-Breitingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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