Bodenrichtwert Rödersheim-Gronau
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Rödersheim-Gronau 440 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 7 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 13,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Rhein-Pfalz-Kreis von 510 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −13,7 %
- Median Wohnbauland im Rhein-Pfalz-Kreis, 510 €/m²
- Rang im Rhein-Pfalz-Kreis
- 21 von 25
- Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3,8–440 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rödersheim-Gronau?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Rödersheim-Gronau 27 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Rödersheim-Gronau liegt bei 3,8 €/m², der höchste bei 440 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 440 €/m² (7 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 415 bis 440 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Rödersheim-Gronau im Rhein-Pfalz-Kreis?
Rödersheim-Gronau belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rhein-Pfalz-Kreises Rang 21 von 25.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Pfalz-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rödersheim-Gronau
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rhein-Pfalz-Kreis
- 100 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −80 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 21 von 25
- Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Rödersheim-Gronau
- 440 €/m²
- Median · Wohnbauland · 7 Richtwertzonen
- Rhein-Pfalz-Kreis
- 510 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −13,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 24
- Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 100 % zu.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| LimburgerhofRhein-Pfalz-Kreis | 440 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| BirkenheideRhein-Pfalz-Kreis | 360 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Hochdorf-AssenheimRhein-Pfalz-Kreis | 310 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| MaxdorfRhein-Pfalz-Kreis | 250 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| MutterstadtRhein-Pfalz-Kreis | 120 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| RömerbergRhein-Pfalz-Kreis | 110 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
4,5
4,6
20
210
440
Werte in €/m².
- unter 150 €74,1 %20
- 150–350 €3,7 %1
- 350–700 €22,2 %6
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Rödersheim-Gronau: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Rödersheim-Gronau verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 440 €/m²Spanne: 70 €/m²–440 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 310 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 110 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 4,9 €/m²Spanne: 4,6 €/m²–4,9 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 4,8 €/m²Spanne: 3,8 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rödersheim-Gronau?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 317 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Rödersheim-Gronau zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Rödersheim-Gronau auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Rödersheim-Gronau auf der Karte
- Lärm in Rödersheim-Gronau auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Rödersheim-Gronau auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Rödersheim-Gronau auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Rödersheim-Gronau auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Rödersheim-Gronau auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Rödersheim-Gronau aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 27 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Rödersheim-Gronau stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rödersheim-Gronau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rödersheim-Gronau?
Grundradar berechnet aus 7 Richtwertzonen in Rödersheim-Gronau einen Median-Bodenrichtwert von 440 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rödersheim-Gronau?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rödersheim-Gronau beträgt 27. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Rödersheim-Gronau am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Rödersheim-Gronau Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rödersheim-Gronau einzuordnen?
Rödersheim-Gronau und der Rhein-Pfalz-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 100 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rödersheim-Gronau belastbar sagen?
Aus 27 Richtwertzonen in Rödersheim-Gronau lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Rödersheim-Gronau?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Rödersheim-Gronau reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 70 €/m² bis 440 €/m². Grundradar berechnet aus 7 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 440 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.