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Gemeinde · Rhein-Pfalz-Kreis Rhein-Pfalz-Kreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Großniedesheim

In Großniedesheim weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 11 Richtwertzonen mit einem Median von 70 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Großniedesheim bündelt 11 Richtwertzonen mit einem Median von 70 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 1,6 bis 410 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

70 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

19 von 25

Wohnbauland

385 €/m²

Zonen

11

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Großniedesheim beträgt 70 €/m² bei einer Zonenzahl von 11. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

1,6 €/m²

25 %-Quantil

4,3 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

350 €/m²

Maximum

410 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 385 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €54,5 %
150–350 €18,2 %
350–700 €27,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Großniedesheim

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Großniedesheim gemeinsam.

Wohnen4 Zonen · 36,4 %385 €/m²
Acker3 Zonen · 27,3 %4,2 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 9,1 %290 €/m²
Gewerbe1 Zone · 9,1 %70 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 9,1 %4,4 €/m²
Einordnung im Rhein-Pfalz-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Pfalz-Kreis

Die Einordnung in Großniedesheim im Rhein-Pfalz-Kreis: Rang 19 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.

Großniedesheim

70 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Pfalz-Kreis

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−30 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LimburgerhofRhein-Pfalz-Kreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026440 €/m²BirkenheideRhein-Pfalz-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026360 €/m²Hochdorf-AssenheimRhein-Pfalz-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026310 €/m²MaxdorfRhein-Pfalz-Kreis · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²MutterstadtRhein-Pfalz-Kreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²RömerbergRhein-Pfalz-Kreis · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Pfalz-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Heuchelheim bei FrankenthalRhein-Pfalz-Kreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202678 €/m²KleinniedesheimRhein-Pfalz-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20263,9 €/m²BeindersheimRhein-Pfalz-Kreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²WormsWorms · 332 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Großniedesheim bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Großniedesheim je Stichtagsjahr
0200400 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 70 €/m² · p25 4,1 €/m² · p75 290 €/m² · 11 Zonen2024: Median 70 €/m² · p25 4,3 €/m² · p75 335 €/m² · 11 Zonen2026: Median 70 €/m² · p25 4,3 €/m² · p75 350 €/m² · 11 Zonen70 €/m²70 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 11–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Großniedesheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Großniedesheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
11 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Großniedesheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Großniedesheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Großniedesheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 277 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Großniedesheim anzeigen

Häufige Fragen zu Großniedesheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großniedesheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großniedesheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Großniedesheim 70 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großniedesheim?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Großniedesheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 11.

Welche Nutzungsart ist in Großniedesheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Großniedesheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großniedesheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rhein-Pfalz-Kreis (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Großniedesheim bei 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großniedesheim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Großniedesheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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