Notar in Wiesbaden finden – 24 Einträge, Grundstückskauf
Wer in Wiesbaden ein Grundstück kauft oder verkauft, schließt den Vertrag vor einem Notar. In der Liste stehen 24 Notarkanzleien, alle mit Büro in der Stadt.
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Liste für Wiesbaden
24 Einträge nach dem Stand vom 27. September 2026.
Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.
Wann brauche ich beim Grundstückskauf in Wiesbaden einen Notar?
Beim Abschluss des Vertrags, denn wer sich verpflichtet, ein Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, braucht dafür grundsätzlich nach § 311b Abs. 1 BGB eine notarielle Beurkundung. Das gilt für Verkäufer und Käufer gleichermaßen und nicht nur für den Kauf, sondern zum Beispiel auch für einen Tausch. Eine Zusage per Handschlag oder E-Mail bindet vorher in der Regel keine Seite.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Wiesbaden.
Wie prüfe ich, ob ein Notar in Wiesbaden bestellt ist?
Mit einem Blick in das Notarverzeichnis auf notar.de, das die Bundesnotarkammer nach der Bundesnotarordnung führt. Nennt eine Kanzlei Rechtsanwälte und Notare, zeigt das Verzeichnis, wer von ihnen als Notar bestellt ist.
Wie hoch sind die Notarkosten für einen Grundstückskauf?
Die gesetzlichen Notargebühren ergeben im Beispiel des Ratgebers (Stand 17.09.2026) bei 300.000 € Kaufpreis 2.266,95 € einschließlich Umsatzsteuer. Die Rechnung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) setzt drei volle Notargebühren sowie zusätzlich 952,50 € für Vormerkung und Eigentümereintragung beim Grundbuchamt an. Auslagen und eine Grundschuld sind nicht enthalten, und ein höherer Marktwert oder zusätzlich anzurechnende Leistungen können den Wert für die Gebührenberechnung über den Kaufpreis erhöhen.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Wiesbaden?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Hessen.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 690 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 690 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 1.000 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Die Bodenrichtwerte in Wiesbaden lagen 2026 inflationsbereinigt 5,9 % unter dem Stand von 2020, im Median der verglichenen Zonen.
Weiterlesen im Ratgeber
Häufige Fragen zur Liste für Wiesbaden
Steht jeder Notar aus Wiesbaden in dieser Liste?
Nicht unbedingt. Aufgenommen ist eine Kanzlei nur, wenn ihre Website erfasst wurde und ein Büro in Wiesbaden nennt. Wer als Notar bestellt ist, zeigt das Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer.
Empfiehlt Grundradar einen Notar in Wiesbaden?
Nein, eine Empfehlung oder Vermittlung gibt es hier nicht. Käufer und Verkäufer stimmen die Auswahl ab. Der Ort des Grundstücks schreibt ihnen keinen bestimmten Notar vor.
Prüft der Notar, ob der Kaufpreis für ein Grundstück in Wiesbaden angemessen ist?
Nein, er sorgt für einen rechtlich wirksamen Vertrag. Ob das Grundstück den Kaufpreis wert ist und ob es bebaut werden darf, klärt der Käufer selbst. Einen ersten Anhaltspunkt für den Bodenwert geben die Bodenrichtwerte der Zonen in Wiesbaden.
Wann werde ich nach dem Notartermin Eigentümer?
Erst mit der Eintragung im Grundbuch, nicht schon mit dem Termin (§ 873 BGB). In der Zwischenzeit sichert in der Regel eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch den Anspruch des Käufers, sodass eine spätere Übertragung an einen anderen oder eine neue Belastung ihm gegenüber unwirksam wäre (§ 883 BGB). Eingetragen wird er in der Regel erst, wenn das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, beim gewöhnlichen Kauf also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (§ 22 GrEStG).
Was sollte ich zum Notartermin in Wiesbaden mitbringen?
Einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis, etwa Personalausweis oder Reisepass, und den Entwurf des Kaufvertrags mit Ihren Fragen dazu. Welche Nachweise darüber hinaus nötig sind, etwa eine Vollmacht, hängt vom Vertrag ab.
Kann ein Notar der Aufnahme in diese Liste widersprechen?
Ja, über den Link „Ändern oder entfernen“ beim Eintrag, ohne Anmeldung. Nach der Bearbeitung ist der Eintrag nicht mehr zu sehen.
Sind die Notargebühren frei verhandelbar?
Grundsätzlich nein, denn § 125 Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) erklärt Vereinbarungen über die Kostenhöhe für unwirksam. Eine Rechnung kann vom Beispiel abweichen, wenn andere Tätigkeiten anfallen oder gesetzliche Begrenzungen greifen. Diese Abweichung folgt also aus der gesetzlichen Berechnung.
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Quellen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
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