Baufinanzierung in Wiesbaden – 5 Einträge, Kauf

Ein Vermittler fragt bei Banken, Bausparkassen oder Versicherern Darlehen an und legt die Angebote vor. Ob ein Darlehen zustande kommt, entscheidet der Darlehensgeber.

Jedes eingetragene Büro liegt in Wiesbaden.

Klären Sie vor dem ersten Gespräch, wer hinter dem Büro steht und welche Darlehensgeber es anfragt; das Impressum nennt Name und Anschrift. Prüfen Sie Immobiliardarlehensvermittler im offiziellen Vermittlerregister und berücksichtigen Sie die Ausnahmen des § 34i Abs. 3 und 4 GewO für bestimmte Kreditinstitute sowie registrierte Vermittler aus der Europäischen Union oder dem Europäischen Wirtschaftsraum. Gehaltsnachweise und Kontoauszüge geben Sie erst weiter, wenn die verantwortliche Stelle feststeht.

Bei einer Baufinanzierung für Verbraucher hängt die Vermittlungsvergütung vom vereinbarten Modell ab und kann vom Verbraucher oder einem Dritten, etwa dem Darlehensgeber, gezahlt werden. Vor Abschluss des Vermittlungsvertrags muss der Vermittler die verlangte Kundenvergütung, Drittvergütungen und weitere Entgelte nach den gesetzlichen Vorgaben offenlegen. Lassen Sie sich schriftlich erläutern, wer zahlt, wofür gezahlt wird und welche Auslagen hinzukommen können.

Beim Grundstückskauf fallen hier 6 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Hessen.

Wiesbaden erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 690 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.

Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 1.000 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.

Die Bodenrichtwerte in Wiesbaden lagen 2026 inflationsbereinigt 5,9 % unter dem Stand von 2020, im Median der verglichenen Zonen.

Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.