Altlastengutachter in Wiesbaden – 3 Einträge, Kauf
Altlastengutachter klären, ob frühere Nutzungen eines Grundstücks schädliche Bodenveränderungen hinterlassen haben. Für Wiesbaden enthält das Verzeichnis 3 Einträge mit Link zur eigenen Website.
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Eingetragene Anbieter
3 Einträge, abgerufen bis zum 27. September 2026.
Baugrundbüro Simon Ingenieurgesellschaft mbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Baugrundinstitut Franke-Meißner und Partner GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Heinz & Partner - Geologen (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Bei welchem Verdacht hilft ein Umweltgutachter in Wiesbaden?
Eine Untersuchung kann vor dem Kauf einer ehemals gewerblich genutzten oder aufgefüllten Fläche sinnvoll sein. Zuerst wird geklärt, welche Stoffe aus der früheren Nutzung zu erwarten sind und wo sie in den Boden gelangt sein könnten. Darauf baut ein gezielter Untersuchungsplan auf, statt beliebige Proben auf beliebige Stoffe zu testen.
Jedes eingetragene Büro liegt in Wiesbaden.
Worauf achte ich bei einem Altlastengutachter für Wiesbaden?
Lassen Sie erläutern, wie der Gutachter aus der Nutzungsgeschichte die Untersuchungsstellen und die zu analysierenden Stoffe ableitet. Fragen Sie auch, wer Labor und Feldarbeiten koordiniert und den Bericht unterzeichnet. Eine angegebene Anerkennung sollten Sie bei der ausstellenden Stelle für das genannte Sachgebiet nachfragen.
Was muss ein Angebot für ein Umweltgutachten ausweisen?
Ein gezielter Untersuchungsplan ist die Grundlage für das vereinbarte Honorar. Ändert sich der Verdacht nach ersten Ergebnissen, können weitere Proben oder Analysen hinzukommen. Halten Sie im schriftlichen Angebot die einzelnen Arbeitsschritte und deren Vergütung fest und vereinbaren Sie, wie zusätzliche Aufträge freigegeben werden.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Wiesbaden wissen?
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises.
Wiesbaden erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 690 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 1.000 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in Wiesbaden von 2020 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 5,9 % gesunken.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Fragen und Antworten
Bedeutet kein Eintrag im Altlastenkataster, dass der Boden sauber ist?
Nein, ein fehlender Eintrag gibt nur den bisherigen Kenntnisstand der Behörde wieder. Lassen Sie auch frühere Betriebsflächen, Tankanlagen oder Auffüllungen aus den Grundstücksunterlagen prüfen und fragen Sie nach dem passenden weiteren Untersuchungsschritt.
Was unterscheidet ein Altlastengutachten von einem Baugrundgutachten?
Ein Altlastengutachten untersucht Schadstoffe und deren mögliche Folgen für Mensch oder Umwelt. Ein geotechnisches Baugrundgutachten liefert dagegen Grundlagen für die Gründung eines Gebäudes. Benötigen Sie beides, sollten die Untersuchungen aufeinander abgestimmt werden.
Welche Unterlagen braucht ein Altlastengutachter vor der Untersuchung?
Hilfreich sind die Katasterauskunft, Grundstückspläne und Unterlagen zu früheren Betrieben oder Ablagerungen. Legen Sie vorhandene Untersuchungsberichte vollständig vor. Teilen Sie auch mit, welche Nutzung nach dem Kauf geplant ist.
Wann sind bei Altlasten auch Grundwasserproben sinnvoll?
Ob Grundwasserproben sinnvoll sind, hängt von den Stoffen und dem möglichen Weg ihrer Ausbreitung ab. Eine Belastung im Boden kann auch das Grundwasser betreffen. Der Gutachter sollte begründen, welche Untersuchungen den konkreten Verdacht klären können.
Was bedeutet eine Anerkennung für ein Altlasten-Sachgebiet?
Eine Anerkennung bezieht sich auf bestimmte fachliche Aufgaben und ist keine pauschale Aussage über alle Umweltleistungen. Prüfen Sie bei der anerkennenden Stelle, welche Sachgebiete genannt sind. Für ein behördliches Verfahren sollte das verlangte Sachgebiet zum Auftrag passen.
Sind Sanierungskosten im Preis eines Altlastengutachtens enthalten?
Eine Untersuchung und die spätere Beseitigung einer Belastung sind getrennte Leistungen. Klären Sie, ob das Angebot nur den Befund bewertet oder auch einen Sanierungsplan umfasst. Die Ausführung einer Sanierung braucht eine eigene Leistungsbeschreibung und Kalkulation.
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Quellen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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