Immobilienmakler in Wiesbaden – 31 Einträge, Kauf
Für Kauf und Verkauf in Wiesbaden stehen 31 Immobilienmakler in dieser Liste, alle mit Büro in der Stadt. Ein Makler bringt Verkäufer und Käufer zusammen. In der Regel wird der Grundstückskauf mit der notariellen Beurkundung bindend.
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Eingetragene Anbieter
31 Einträge, abgerufen bis zum 27. September 2026.
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Wann beauftrage ich in Wiesbaden einen Immobilienmakler?
Nur wenn die Arbeit bis zum Notartermin jemand anderes übernehmen soll, denn vorgeschrieben ist ein Makler nicht. Für Verkäufer heißt das Exposé, Besichtigungen und Verhandlung, für Käufer die Suche nach passenden Flächen in Wiesbaden. Der Grundstückskaufvertrag braucht in der Regel eine notarielle Beurkundung.
Jedes eingetragene Büro liegt in Wiesbaden.
Wie lassen sich die Angaben eines Maklers in Wiesbaden überprüfen?
Zuerst im Impressum seiner Website, denn § 5 DDG verlangt dort Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, wenn das Unternehmen in einem Register eingetragen ist, dieses Register mit Registernummer. Stimmen diese Angaben mit dem Namen in der Liste überein, ist klar, wer hinter dem Eintrag steht. Grundradar übernimmt nur die Angaben der Websites und kontrolliert keine Zulassungen.
Mit welchen Maklerkosten ist beim Kauf zu rechnen?
Die Maklerprovision ist frei vereinbar und hat keinen gesetzlich festgelegten Satz. Im bundesweiten Rechenbeispiel des Ratgebers ergibt ein vereinbarter Satz von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei 300.000 € Kaufpreis eine Provision von 10.710 € (Stand 17.09.2026). Der Satz ist eine Rechenannahme, deshalb sollten Sie vor der Nutzung der Maklerleistung schriftlich festhalten, wer welchen Anteil zahlt und ob die Umsatzsteuer enthalten ist.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Wiesbaden wissen?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Hessen.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 690 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 6,9.
Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 1.000 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.
Von 2020 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte in Wiesbaden inflationsbereinigt um −5,9 % verändert, im Median der verglichenen Zonen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen
Kann ein Makler den Wert eines Baugrundstücks in Wiesbaden allein aus dem Bodenrichtwert ableiten?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist nur ein amtlicher Anhaltspunkt für den Bodenwert. Fragen Sie, welche Merkmale des konkreten Grundstücks und welche Vergleichsdaten die Preiseinschätzung zusätzlich stützen.
Wie finde ich den passenden Makler in Wiesbaden?
Am ehesten über die Angebote auf den Websites, denn wer gerade Grundstücke in denselben Stadtteilen anbietet, kennt die Nachfrage dort. Klären Sie vor dem Auftrag schriftlich, was der Makler übernimmt.
Was sollte ich vor dem Gespräch mit einem Makler in Wiesbaden bereithalten?
Einen aktuellen Grundbuchauszug, den Lageplan, die Größe des Grundstücks und, falls vorhanden, den Bebauungsplan. Wer verkaufen will, sollte außerdem den Bodenrichtwert der Zone kennen, als amtlichen Anhaltspunkt für den Bodenwert, nicht als Bewertung des einzelnen Grundstücks.
Wie lässt sich ein Eintrag korrigieren oder entfernen?
Über das Formular, das bei jedem Eintrag verlinkt ist und kein Konto verlangt. Dort lassen sich Fehler melden, die Entfernung beantragen oder der Veröffentlichung widersprechen.
Muss der Verkäufer beim Bauplatz die Hälfte der Provision übernehmen?
Für ein unbebautes Grundstück schreiben die §§ 656c und 656d BGB keine hälftige Teilung vor. Diese Regeln gelten beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher. Welche Seite beim Bauplatz wie viel zahlt, ist deshalb anhand der Vereinbarung zu prüfen.
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Quellen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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