Gemeinde · Landkreis Teltow-Fläming Teltow-Fläming · Brandenburg

Bodenrichtwert Ludwigsfelde

In Ludwigsfelde liegt der Bodenrichtwert mit 360 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Teltow-Fläming (Aufschlag 100 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 72 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ludwigsfelde: 26 Richtwertzonen, Median 360 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Ludwigsfelde auf der Karte

Median Ludwigsfelde

Stichtag 2026

230 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 72
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Teltow-Fläming: 74 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

360 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 12

Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming

Median

230 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Ludwigsfelde reicht von 60 €/m² bis 520 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 138 und 363 €/m².

Minimum

60 €/m²

25 %-Quantil

138 €/m²

Median

230 €/m²

75 %-Quantil

363 €/m²

Maximum

520 €/m²

Günstigste Zone

60 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

520 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 360 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 72 Zonen

unter 150 €30,6 %

150–350 €41,7 %

350–700 €27,8 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 72 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (68 €/m²) bis 2026 (230 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Ludwigsfelde gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Ludwigsfelde je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 30–72 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Ludwigsfelde ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Ludwigsfelde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 72 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 72 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Ludwigsfelde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ludwigsfelde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ludwigsfelde?

In Ludwigsfelde weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 230 €/m² aus, gestützt auf 72 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ludwigsfelde?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ludwigsfelde beträgt 72. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ludwigsfelde am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ludwigsfelde ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ludwigsfelde einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Teltow-Fläming (74 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ludwigsfelde bei 230 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ludwigsfelde aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ludwigsfelde auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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