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Gemeinde · Landkreis Teltow-Fläming Teltow-Fläming · Brandenburg

Bodenrichtwert Trebbin

In Trebbin liegt der Bodenrichtwert mit 170 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Teltow-Fläming (180 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 104 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Trebbin: 38 Richtwertzonen, Median 170 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

170 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 12

Median

125 €/m²

Zonen

104

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Trebbin reicht von 0,24 €/m² bis 290 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 60 und 163 €/m².

Minimum

0,24 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

125 €/m²

75 %-Quantil

163 €/m²

Maximum

290 €/m²

Günstigste Zone

0,24 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

290 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 104 Zonen

unter 150 €55,8 %
150–350 €44,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 104 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Trebbin

Trebbin verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung42 Zonen · 40,4 %120 €/m²
Wohnen38 Zonen · 36,5 %170 €/m²
Gewerbe16 Zonen · 15,4 %38 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 1,9 %100 €/m²
Acker2 Zonen · 1,9 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Teltow-Fläming anzeigen

Einordnung im Landkreis Teltow-Fläming

Innerhalb des Landkreises Teltow-Fläming liegt Trebbin auf Position 6 der 16 Gemeinden. Median 125 €/m².

Trebbin

125 €/m²

Gemeinde-Median

Teltow-Fläming

74 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+68,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Blankenfelde-MahlowTeltow-Fläming · 67 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²RangsdorfTeltow-Fläming · 47 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²GroßbeerenTeltow-Fläming · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026235 €/m²LudwigsfeldeTeltow-Fläming · 72 Zonen · Stichtag 01.01.2026230 €/m²ZossenTeltow-Fläming · 120 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²LuckenwaldeTeltow-Fläming · 118 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Teltow-Fläming, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Nuthe-UrstromtalTeltow-Fläming · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²LudwigsfeldeTeltow-Fläming · 72 Zonen · Stichtag 01.01.2026230 €/m²Am MellenseeTeltow-Fläming · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²ZossenTeltow-Fläming · 120 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²BeelitzPotsdam-Mittelmark · 90 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²MichendorfPotsdam-Mittelmark · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²NuthetalPotsdam-Mittelmark · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (30 €/m²) bis 2026 (125 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Trebbin gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Trebbin je Stichtagsjahr
0100200 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 30 €/m² · p25 19 €/m² · p75 41 €/m² · 36 Zonen2011: Median 25 €/m² · p25 15 €/m² · p75 40 €/m² · 44 Zonen2012: Median 25 €/m² · p25 15 €/m² · p75 40 €/m² · 41 Zonen2013: Median 30 €/m² · p25 15 €/m² · p75 40 €/m² · 41 Zonen2014: Median 33 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 42 Zonen2015: Median 35 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 43 Zonen2016: Median 43 €/m² · p25 20 €/m² · p75 50 €/m² · 44 Zonen2017: Median 45 €/m² · p25 25 €/m² · p75 50 €/m² · 45 Zonen2018: Median 50 €/m² · p25 25 €/m² · p75 60 €/m² · 45 Zonen2019: Median 65 €/m² · p25 36 €/m² · p75 80 €/m² · 46 Zonen2020: Median 80 €/m² · p25 50 €/m² · p75 100 €/m² · 47 Zonen2022: Median 120 €/m² · p25 50 €/m² · p75 150 €/m² · 102 Zonen2023: Median 140 €/m² · p25 60 €/m² · p75 180 €/m² · 51 Zonen2024: Median 120 €/m² · p25 60 €/m² · p75 170 €/m² · 102 Zonen2025: Median 120 €/m² · p25 60 €/m² · p75 165 €/m² · 51 Zonen2026: Median 125 €/m² · p25 60 €/m² · p75 163 €/m² · 104 Zonen30 €/m²125 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 36–104 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Trebbin gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Trebbin am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 104 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
104 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Trebbin anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Trebbin

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Trebbin

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 92 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Trebbin anzeigen

Häufige Fragen zu Trebbin

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trebbin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trebbin?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Trebbin liegt bei 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,24 und 290 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trebbin?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Trebbin beträgt 104. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Trebbin am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Trebbin Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trebbin einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Trebbin liegt bei 125 €/m², der Median des Landkreises Teltow-Fläming bei 74 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Trebbin aus?

Liegen in Trebbin nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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