Bodenrichtwert Nuthe-Urstromtal

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nuthe-Urstromtal im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Nuthe-Urstromtal sind 29 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Nuthe-Urstromtal und der Landkreis Teltow-Fläming unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 74 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nuthe-Urstromtal auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nuthe-Urstromtal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nuthe-Urstromtal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.