Gemeinde · Landkreis Teltow-Fläming Teltow-Fläming · Brandenburg

Bodenrichtwert Großbeeren

Das Bodenrichtwert-Niveau in Großbeeren ist hoch: 320 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 77,8 % über dem Median im Landkreis Teltow-Fläming. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 12 Richtwertzonen ergibt sich in Großbeeren ein Median von 320 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 77,8 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Großbeeren auf der Karte

Median Großbeeren

Stichtag 2026

235 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 36
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Teltow-Fläming: 74 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

320 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 12

Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming

Median

235 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Großbeeren hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 235 €/m², Spanne 70–410 €/m².

Minimum

70 €/m²

25 %-Quantil

150 €/m²

Median

235 €/m²

75 %-Quantil

320 €/m²

Maximum

410 €/m²

Günstigste Zone

70 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

410 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 320 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €22,2 %

150–350 €66,7 %

350–700 €11,1 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Teltow-Fläming anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Großbeeren weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Großbeeren am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 36 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Großbeeren anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Großbeeren anzeigen

Häufige Fragen zu Großbeeren

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großbeeren

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großbeeren?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Großbeeren liegt bei 235 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 70 und 410 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großbeeren?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Großbeeren stützt sich auf eine Zonenzahl von 36.

Welche Nutzungsart ist in Großbeeren am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Großbeeren stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großbeeren einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Teltow-Fläming (74 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Großbeeren bei 235 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großbeeren aus?

Liegen in Großbeeren nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Großbeeren stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Großbeeren

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Großbeeren

Einordnung im Landkreis Teltow-Fläming

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Großbeeren

Grundsteuer-Hebesatz für Großbeeren

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Großbeeren

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großbeeren

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.