Am Mellensee
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
28
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Am Mellensee liegen mit 60 €/m² unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Faktenüberblick in Am Mellensee: 28 Richtwertzonen, Median 60 €/m². Niveau 18,9 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 28 | BORIS |
| Median | 60 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 74 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Am Mellensee auf Platz 9 von 16 im Landkreis Teltow-Fläming. Median-Bodenrichtwert: 60 €/m², Kreismedian: 74 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Am Mellensee reicht von 0 bis 430 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 183 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
60 €/m²
Perzentil 75
183 €/m²
Am Mellensee bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Wohnen
4
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Am Mellensee streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 230 und 270 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 270 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
| Rangsdorf | 270 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Großbeeren | 235 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| Ludwigsfelde | 230 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Am Mellensee ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
Eine Stichtag-Reihe für Am Mellensee existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Am Mellensee liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0 und 430 €/m².
In Am Mellensee sind 28 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Am Mellensee zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Teltow-Fläming (74 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Am Mellensee bei 60 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Am Mellensee auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Am Mellensee orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Am Mellensee muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Am Mellensee; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Am Mellensee
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
28
Landkreis-Median
74 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
