Bodenrichtwert Jüterbog
Der amtliche Bodenrichtwert in Jüterbog beträgt im Median 80 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 55,6 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 55,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Teltow-Fläming von 180 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −55,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Teltow-Fläming, 180 €/m²
- Rang im Landkreis Teltow-Fläming
- 8 von 16
- Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,24–160 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jüterbog?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Jüterbog 100 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Jüterbog liegt bei 0,24 €/m², der höchste bei 160 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 100 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m² (26 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 65 bis 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Jüterbog im Landkreis Teltow-Fläming?
Jüterbog belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Teltow-Fläming Rang 8 von 16.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Teltow-Fläming, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (100 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Jüterbog
- 67 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Teltow-Fläming
- 74 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −10,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 16
- Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming mit Bodenrichtwert-Median
- Jüterbog
- 80 €/m²
- Median · Wohnbauland · 26 Richtwertzonen
- Teltow-Fläming
- 180 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −55,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 12
- Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 232,5 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Blankenfelde-MahlowTeltow-Fläming | 270 €/m² | 67 | 01.01.2026 |
| RangsdorfTeltow-Fläming | 270 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| GroßbeerenTeltow-Fläming | 235 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| LudwigsfeldeTeltow-Fläming | 230 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| ZossenTeltow-Fläming | 140 €/m² | 120 | 01.01.2026 |
| TrebbinTeltow-Fläming | 125 €/m² | 104 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (100 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
15
20
67
78
80
Werte in €/m².
- unter 150 €94 %94
- 150–350 €6 %6
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Jüterbog gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jüterbog?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 590 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 73 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Jüterbog weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 100 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Jüterbog stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jüterbog
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jüterbog?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Jüterbog 80 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jüterbog?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Jüterbog stützt sich auf eine Zonenzahl von 100.
Welche Nutzungsart ist in Jüterbog am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Jüterbog ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jüterbog einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Jüterbog liegt bei 67 €/m², der Median des Landkreises Teltow-Fläming bei 74 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Jüterbog belastbar sagen?
Mit 100 Richtwertzonen in Jüterbog bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.