Bodenrichtwert Niedergörsdorf

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Niedergörsdorf im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Niedergörsdorf stützt sich auf 31 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Niedergörsdorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Niedergörsdorf und der Landkreis Teltow-Fläming unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 74 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Niedergörsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Niedergörsdorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Niedergörsdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Niedergörsdorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.