Bodenrichtwert Hennigsdorf

In Hennigsdorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² aus, gestützt auf 13 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Hennigsdorf stützt sich auf 13 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Hennigsdorf beruht auf einer Zonenkomposition, in der Gewerbe den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Oberhavel (55 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hennigsdorf bei 150 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Hennigsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hennigsdorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hennigsdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hennigsdorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.