Einordnung: Kreis, Land und Bund
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Oberhavel bei 330 %. Damit liegt er 40 Prozentpunkte unter dem Median in Brandenburg (370 %) und 65 Prozentpunkte unter dem Median in Deutschland (395 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 330 %
Gemeinden im Landkreis Oberhavel
Hebesatz Grundsteuer B je Gemeinde im Landkreis Oberhavel. Der Pfeil zeigt die Lage zum Kreis-Median von 330 %. Klicken Sie eine Zeile für die Gemeinde-Seite.
| Gemeinde | Hebesatz B | ggü. 2024 | vs. Kreis-Median | |
|---|---|---|---|---|
| Gransee, Stadt | 410 % | +20 | ▲ über Median | |
| Sonnenberg | 410 % | −40 | ▲ über Median | |
| Löwenberger Land | 400 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Zehdenick, Stadt | 380 % | +40 | ▲ über Median | |
| Schönermark | 370 % | −20 | ▲ über Median | |
| Hennigsdorf, Stadt | 360 % | −50 | ▲ über Median | |
| Stechlin | 340 % | −50 | ▲ über Median | |
| Velten, Stadt | 340 % | −15 | ▲ über Median | |
| Fürstenberg/Havel, Stadt | 330 % | −20 | = Median | |
| Großwoltersdorf | 330 % | −60 | = Median | |
| Leegebruch | 320 % | −80 | ▼ unter Median | |
| Kremmen, Stadt | 300 % | −60 | ▼ unter Median | |
| Birkenwerder | 284 % | −126 | ▼ unter Median | |
| Liebenwalde, Stadt | 280 % | −20 | ▼ unter Median | |
| Oranienburg, Stadt | 270 % | −130 | ▼ unter Median | |
| Hohen Neuendorf, Stadt | 200 % | −200 | ▼ unter Median | |
| Glienicke/Nordbahn | 185 % | −215 | ▼ unter Median | |
| Mühlenbecker Land | 170 % | −205 | ▼ unter Median | |
| Oberkrämer | 170 % | −180 | ▼ unter Median |
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Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Brandenburg mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Landkreises Oberhavel, nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Landkreis Oberhavel | |
|---|---|---|---|---|
| Havelland | 330 % | 26 | ±0 Pp. | |
| Potsdam-Mittelmark | 330 % | 38 | ±0 Pp. | |
| Potsdam, Stadt | 330 % | 1 | ±0 Pp. | |
| Oder-Spree | 320 % | 37 | −10 Pp. | |
| Teltow-Fläming | 345 % | 16 | +15 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Brandenburg. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B im Landkreis Oberhavel je Jahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
Die Bewertung folgt dem Bundesmodell: Aus dem Grundsteuerwert entsteht der Messbetrag, darauf wendet die Gemeinde ihren Hebesatz an. Der Kreiswert ist der Median über die Gemeinden, kein eigener Steuersatz. Rechtsgrundlage: § 15 + § 25 GrStG; § 220 ff. BewG.
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz im Landkreis Oberhavel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B im Landkreis Oberhavel?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Landkreis Oberhavel bei 330 % über 19 Gemeinden. Die Spanne reicht von 170 % bis 410 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Sonnenberg (410 %), Gransee, Stadt (410 %), Löwenberger Land (400 %); am günstigsten Mühlenbecker Land (170 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Brandenburg wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 15 und § 25 GrStG, § 220 ff. BewG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 19 Gemeinden im Landkreis Oberhavel |
| Stichprobe | p10 und p90 werden nur bei ausreichender Gemeindezahl gezeigt |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |