Bodenrichtwert Sonnenberg

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sonnenberg liegt bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 11 und 29 €/m².

Die Auswertung in Sonnenberg stützt sich auf 5 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Sonnenberg weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Sonnenberg und der Landkreis Oberhavel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 19 €/m² gegenüber 55 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Sonnenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sonnenberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sonnenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sonnenberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.