Boizenburg/ Elbe
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
59
Stichtag
01.01.2025
In Boizenburg/ Elbe liegt der Bodenrichtwert mit 45 €/m² markant über dem Median des Landkreises Ludwigslust-Parchim (Aufschlag 125 %, Stichtag 01.01.2025); Boizenburg/ Elbe gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Boizenburg/ Elbe: 59 Zonen, Median 45 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 59 | BORIS |
| Median | 45 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Ludwigslust-Parchim liegt Boizenburg/ Elbe auf Position 18 der 142 Gemeinden. Median 45 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Boizenburg/ Elbe reicht von 1 €/m² bis 150 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 24 und 65 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 59 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
24 €/m²
Median
45 €/m²
Perzentil 75
65 €/m²
In Boizenburg/ Elbe kommen Wohnflächen auf 69,5 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
41
Richtwertzonen
Mischnutzung
11
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Boizenburg/ Elbe unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 83 und 110 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wittenförden | 110 €/m² | 34 | 01.01.2025 |
| Plate | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| Pinnow | 90 €/m² | 61 | 01.01.2025 |
| Pampow | 83 €/m² | 7 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Boizenburg/ Elbe ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Für Boizenburg/ Elbe liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2025) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Boizenburg/ Elbe im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Insgesamt liegen in Boizenburg/ Elbe 59 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Boizenburg/ Elbe beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Ludwigslust-Parchim (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Boizenburg/ Elbe bei 45 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Boizenburg/ Elbe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Boizenburg/ Elbe orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Boizenburg/ Elbe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Boizenburg/ Elbe; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Boizenburg/ Elbe
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
59
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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