Bodenrichtwert Gallin
Bodenrichtwerte in Gallin liegen mit 50 €/m² für Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2025. Das sind 78,6 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim von 28 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +78,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 28 €/m²
- Rang im Landkreis Ludwigslust-Parchim
- 22 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 11–50 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gallin?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Gallin 8 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Gallin stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 37 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 40 bis 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Gallin im Landkreis Ludwigslust-Parchim?
Innerhalb des Landkreises Ludwigslust-Parchim liegt Gallin auf Position 22 der 142 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Gallin
- 37 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ludwigslust-Parchim
- 19 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +94,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 22 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Bodenrichtwert-Median
- Gallin
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Ludwigslust-Parchim
- 28 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +78,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 20 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WittenfördenLudwigslust-Parchim | 110 €/m² | 30 | 01.01.2025 |
| PampowLudwigslust-Parchim | 102 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| PlateLudwigslust-Parchim | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| PinnowLudwigslust-Parchim | 90 €/m² | 60 | 01.01.2025 |
| Klein RogahnLudwigslust-Parchim | 81 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim | 80 €/m² | 3 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 11 €/m²
- 25 %-Quantil
- 23 €/m²
- Median
- 37 €/m²
- 75 %-Quantil
- 50 €/m²
- Maximum
- 50 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Gallin kommen Wohnflächen auf 62,5 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gallin?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 300 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 23 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Gallin gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gallin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gallin?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Gallin 50 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gallin?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gallin stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.
Welche Nutzungsart ist in Gallin am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gallin ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gallin einzuordnen?
Gallin und der Landkreis Ludwigslust-Parchim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 37 €/m² gegenüber 19 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Gallin belastbar sagen?
Aus 8 Richtwertzonen in Gallin lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.