Bodenrichtwert Dobin am See
In Dobin am See liegt der Bodenrichtwert bei 22 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025; das sind 21,4 % unter dem Median des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Das sind 21,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim von 28 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −21,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 28 €/m²
- Rang im Landkreis Ludwigslust-Parchim
- 54 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–140 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dobin am See?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Dobin am See 16 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Dobin am See: 22 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 16. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 22 €/m² (7 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 21 bis 84 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Dobin am See im Landkreis Ludwigslust-Parchim?
Im Kreisvergleich rangiert Dobin am See auf Platz 54 von 142 im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Dobin am See
- 22 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ludwigslust-Parchim
- 19 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +15,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 54 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Bodenrichtwert-Median
- Dobin am See
- 22 €/m²
- Median · Wohnbauland · 7 Richtwertzonen
- Ludwigslust-Parchim
- 28 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −21,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 67 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WittenfördenLudwigslust-Parchim | 110 €/m² | 30 | 01.01.2025 |
| PampowLudwigslust-Parchim | 102 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| PlateLudwigslust-Parchim | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| PinnowLudwigslust-Parchim | 90 €/m² | 60 | 01.01.2025 |
| Klein RogahnLudwigslust-Parchim | 81 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim | 80 €/m² | 3 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen).
- Minimum
- 9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 18 €/m²
- Median
- 22 €/m²
- 75 %-Quantil
- 52 €/m²
- Maximum
- 140 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Dobin am See verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dobin am See?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 296 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 10 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Dobin am See gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 16 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 7 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dobin am See
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dobin am See?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Dobin am See 22 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dobin am See?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Dobin am See beträgt 16. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Dobin am See am häufigsten vertreten?
In Dobin am See überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 7 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dobin am See einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Ludwigslust-Parchim (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dobin am See bei 22 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Dobin am See belastbar sagen?
Aus 16 Richtwertzonen in Dobin am See lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.