grundradar

Gemeinde · Landkreis Ludwigslust-Parchim Ludwigslust-Parchim · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Tessin b. Boizenburg

Der Median-Bodenrichtwert in Tessin b. Boizenburg entspricht mit 19 €/m² über alle Nutzungsarten weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2025. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Tessin b. Boizenburg ein Median von 19 €/m² über alle Nutzungsarten. Das liegt nahe am Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

19 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

63 von 142

Wohnbauland

22 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Für Tessin b. Boizenburg liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 19 €/m².

Minimum

19 €/m²

25 %-Quantil

19 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

22 €/m²

Maximum

22 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 22 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Tessin b. Boizenburg berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Tessin b. Boizenburg

Tessin b. Boizenburg ist mischgeprägt: 60 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung3 Zonen · 60 %19 €/m²
Wohnen2 Zonen · 40 %22 €/m²
Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim anzeigen

Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Tessin b. Boizenburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ludwigslust-Parchim Rang 63 von 142.

Tessin b. Boizenburg

19 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigslust-Parchim

19 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WittenfördenLudwigslust-Parchim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²PlateLudwigslust-Parchim · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202594 €/m²PampowLudwigslust-Parchim · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202593 €/m²PinnowLudwigslust-Parchim · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202590 €/m²Klein RogahnLudwigslust-Parchim · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202581 €/m²Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202574 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BesitzLudwigslust-Parchim · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202526 €/m²DersenowLudwigslust-Parchim · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202513 €/m²BengerstorfLudwigslust-Parchim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202519 €/m²VellahnLudwigslust-Parchim · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202512 €/m²Neu GülzeLudwigslust-Parchim · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202555 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Tessin b. Boizenburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Tessin b. Boizenburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Tessin b. Boizenburg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Tessin b. Boizenburg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Tessin b. Boizenburg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
511 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 17 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Tessin b. Boizenburg anzeigen

Häufige Fragen zu Tessin b. Boizenburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tessin b. Boizenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tessin b. Boizenburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Tessin b. Boizenburg liegt bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 19 und 22 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tessin b. Boizenburg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Tessin b. Boizenburg beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Tessin b. Boizenburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Tessin b. Boizenburg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tessin b. Boizenburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Tessin b. Boizenburg liegt bei 19 €/m², der Median des Landkreises Ludwigslust-Parchim bei 19 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Tessin b. Boizenburg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Tessin b. Boizenburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.