Bodenrichtwert Malliß
In Malliß liegt der Bodenrichtwert mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten 47,4 % unter dem Median des Landkreises Ludwigslust-Parchim (19 €/m²). Stichtag: 01.01.2025. Das sind 47,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Ludwigslust-Parchim von 19 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −47,4 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 19 €/m²
- Rang im Landkreis Ludwigslust-Parchim
- 123 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–19 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Grebs-Niendorf, 10 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Malliß?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Malliß stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 12 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Malliß im Landkreis Ludwigslust-Parchim?
Innerhalb des Landkreises Ludwigslust-Parchim liegt Malliß auf Position 123 der 142 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (9 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Malliß
- 10 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ludwigslust-Parchim
- 19 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −47,4 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 123 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Bodenrichtwert-Median
- Malliß
- 12 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Ludwigslust-Parchim
- 28 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −57,1 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 102 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WittenfördenLudwigslust-Parchim | 110 €/m² | 30 | 01.01.2025 |
| PampowLudwigslust-Parchim | 102 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| PlateLudwigslust-Parchim | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| PinnowLudwigslust-Parchim | 90 €/m² | 60 | 01.01.2025 |
| Klein RogahnLudwigslust-Parchim | 81 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim | 80 €/m² | 3 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (9 Richtwertzonen).
- Minimum
- 9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 10 €/m²
- Median
- 10 €/m²
- 75 %-Quantil
- 14 €/m²
- Maximum
- 19 €/m²
Grundstückspreise in Malliß: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Malliß verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 12 €/m²Spanne: 10 €/m²–19 €/m²Stichtag: 01.01.20254 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 11 €/m²Spanne: 9 €/m²–16 €/m²Stichtag: 01.01.20254 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 10 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Malliß?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 675 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 13 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Malliß zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Malliß auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Malliß auf der Karte
- Lärm in Malliß auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Malliß auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Malliß auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Malliß auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Malliß auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Malliß gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle GeoBasis-DE/M-V, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 9 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 4 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Malliß
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Malliß?
Grundradar berechnet aus 9 Richtwertzonen in Malliß einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Malliß?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Malliß beträgt 9. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Malliß am häufigsten vertreten?
In Malliß überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 4 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Malliß einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Malliß liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Ludwigslust-Parchim bei 19 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Malliß belastbar sagen?
Aus 9 Richtwertzonen in Malliß lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Malliß?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Malliß reichen zum Stichtag 01.01.2025 von 10 €/m² bis 19 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2025 einen Median von 12 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.