Bodenrichtwert Sülstorf
Das Bodenrichtwert-Niveau in Sülstorf ist hoch: 30 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2025), 55,3 % über dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Das sind 55,3 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Ludwigslust-Parchim von 19 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +55,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 19 €/m²
- Rang im Landkreis Ludwigslust-Parchim
- 34 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 22–48 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −46,4 %
- Gegenüber Lübesse, 55 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sülstorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Für Sülstorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 6, der Median 30 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Sülstorf im Landkreis Ludwigslust-Parchim?
Die Einordnung in Sülstorf im Landkreis Ludwigslust-Parchim: Rang 34 von 142 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Sülstorf
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ludwigslust-Parchim
- 19 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +55,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 34 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Bodenrichtwert-Median
- Sülstorf
- 32 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Ludwigslust-Parchim
- 28 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +14,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 35 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WittenfördenLudwigslust-Parchim | 110 €/m² | 30 | 01.01.2025 |
| PampowLudwigslust-Parchim | 102 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| PlateLudwigslust-Parchim | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| PinnowLudwigslust-Parchim | 90 €/m² | 60 | 01.01.2025 |
| Klein RogahnLudwigslust-Parchim | 81 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim | 80 €/m² | 3 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 22 €/m²
- 25 %-Quantil
- 26 €/m²
- Median
- 30 €/m²
- 75 %-Quantil
- 39 €/m²
- Maximum
- 48 €/m²
Grundstückspreise in Sülstorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Sülstorf gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 32 €/m²Spanne: 26 €/m²–48 €/m²Stichtag: 01.01.20253 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 27 €/m²Spanne: 22 €/m²–41 €/m²Stichtag: 01.01.20253 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sülstorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 380 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 19 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Sülstorf zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Sülstorf auf der Karte
- Lärm in Sülstorf auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Sülstorf auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Sülstorf auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Sülstorf auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Sülstorf auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Sülstorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/M-V.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 3 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sülstorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sülstorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Sülstorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sülstorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sülstorf beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m², Stichtag 01.01.2025.
Welche Nutzungsart ist in Sülstorf am häufigsten vertreten?
In Sülstorf überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 3 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sülstorf einzuordnen?
Sülstorf und der Landkreis Ludwigslust-Parchim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 19 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Sülstorf belastbar sagen?
Mit 6 Richtwertzonen in Sülstorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Sülstorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Sülstorf reichen zum Stichtag 01.01.2025 von 26 €/m² bis 48 €/m². Grundradar berechnet aus 3 Zonen zum Stichtag 01.01.2025 einen Median von 32 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.