Witzin
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2025
Der amtliche Bodenrichtwert in Witzin beträgt im Median 10 €/m² (Stichtag 01.01.2025); das sind 50 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Witzin ein Median von 10 €/m²; Abschlag von 50 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 10 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Witzin belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ludwigslust-Parchim Rang 131 von 142.
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Witzin bleibt die Verteilung kompakt: Median 10 €/m², 25er-Perzentil 9 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
9 €/m²
Perzentil 25
9 €/m²
Median
10 €/m²
Perzentil 75
12 €/m²
Witzin ist mischgeprägt: 66,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Wohnen
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Witzin die Bodenrichtwert-Spannweite von 83 bis 110 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wittenförden | 110 €/m² | 34 | 01.01.2025 |
| Plate | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| Pinnow | 90 €/m² | 61 | 01.01.2025 |
| Pampow | 83 €/m² | 7 | 01.01.2025 |
In Witzin sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle ist der © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
In Witzin ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Witzin liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 9 und 12 €/m².
Insgesamt liegen in Witzin 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Witzin weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Ludwigslust-Parchim (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Witzin bei 10 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Witzin auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Witzin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Witzin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Witzin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Witzin
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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