grundradar

Gemeinde · Landkreis Ludwigslust-Parchim Ludwigslust-Parchim · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Kuhlen-Wendorf

Mit 11 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025) zählt Kuhlen-Wendorf zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 65 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 34 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Kuhlen-Wendorf: 10 Richtwertzonen, Median nur 11 €/m² über Wohnbauland; 65 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2025).
Kennzahlen

Wohnbauland

11 €/m²

Rang Wohnbauland

121 von 142

Median

9,5 €/m²

Zonen

34

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Kuhlen-Wendorf reicht von 1,1 bis 20 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 9 und 14 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

9 €/m²

Median

9,5 €/m²

75 %-Quantil

14 €/m²

Maximum

20 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

20 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 11 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 34 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Kuhlen-Wendorf berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Kuhlen-Wendorf

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Kuhlen-Wendorf nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung18 Zonen · 52,9 %9 €/m²
Wohnen10 Zonen · 29,4 %11 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 8,8 %20 €/m²
Grünland2 Zonen · 5,9 %1,1 €/m²
Acker1 Zone · 2,9 %2,9 €/m²
Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim anzeigen

Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Im Kreisvergleich rangiert Kuhlen-Wendorf auf Platz 130 von 142 im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Median-Bodenrichtwert: 9,5 €/m², Kreismedian: 19 €/m².

Kuhlen-Wendorf

9,5 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigslust-Parchim

19 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WittenfördenLudwigslust-Parchim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²PlateLudwigslust-Parchim · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202594 €/m²PampowLudwigslust-Parchim · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202593 €/m²PinnowLudwigslust-Parchim · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202590 €/m²Klein RogahnLudwigslust-Parchim · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202581 €/m²Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202574 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BrüelLudwigslust-Parchim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202521 €/m²WeitendorfLudwigslust-Parchim · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202510 €/m²Dobin am SeeLudwigslust-Parchim · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202521 €/m²CambsLudwigslust-Parchim · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202518 €/m²CrivitzLudwigslust-Parchim · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202519 €/m²Kloster TempzinLudwigslust-Parchim · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202510 €/m²DemenLudwigslust-Parchim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202511 €/m²Langen BrützLudwigslust-Parchim · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202518 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Kuhlen-Wendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Kuhlen-Wendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 34 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
34 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kuhlen-Wendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kuhlen-Wendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kuhlen-Wendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
424 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 7 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kuhlen-Wendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Kuhlen-Wendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kuhlen-Wendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kuhlen-Wendorf?

In Kuhlen-Wendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 9,5 €/m² aus, gestützt auf 34 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kuhlen-Wendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kuhlen-Wendorf beträgt 34. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 9,5 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Kuhlen-Wendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kuhlen-Wendorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kuhlen-Wendorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kuhlen-Wendorf liegt bei 9,5 €/m², der Median des Landkreises Ludwigslust-Parchim bei 19 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kuhlen-Wendorf aus?

Liegen in Kuhlen-Wendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.