Bodenrichtwert Zarrentin am Schaalsee
Der Median-Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee beträgt 50 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind rund 78,6 % oberhalb des Kreismedians (28 €/m²). Das sind 78,6 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim von 28 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +78,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim, 28 €/m²
- Rang im Landkreis Ludwigslust-Parchim
- 32 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,1–220 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Insgesamt sind für Zarrentin am Schaalsee 53 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Zarrentin am Schaalsee liegt bei 1,1 €/m², der höchste bei 220 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 53 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (33 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 34 bis 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Zarrentin am Schaalsee im Landkreis Ludwigslust-Parchim?
Zarrentin am Schaalsee belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ludwigslust-Parchim Rang 32 von 142.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (53 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Zarrentin am Schaalsee
- 34 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ludwigslust-Parchim
- 19 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +78,9 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 32 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Bodenrichtwert-Median
- Zarrentin am Schaalsee
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 33 Richtwertzonen
- Ludwigslust-Parchim
- 28 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +78,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 22 von 142
- Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WittenfördenLudwigslust-Parchim | 110 €/m² | 30 | 01.01.2025 |
| PampowLudwigslust-Parchim | 102 €/m² | 5 | 01.01.2025 |
| PlateLudwigslust-Parchim | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| PinnowLudwigslust-Parchim | 90 €/m² | 60 | 01.01.2025 |
| Klein RogahnLudwigslust-Parchim | 81 €/m² | 9 | 01.01.2025 |
| Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim | 80 €/m² | 3 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (53 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Grünland. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
9
20
34
60
94
Werte in €/m².
- unter 150 €94,3 %50
- 150–350 €5,7 %3
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Zarrentin am Schaalsee: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Zarrentin am Schaalsee ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 62,3 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 50 €/m²Spanne: 10 €/m²–220 €/m²Stichtag: 01.01.202533 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 46 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 20 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 20 €/m²Spanne: 9 €/m²–43 €/m²Stichtag: 01.01.202516 Zonen
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 3 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Grünland
- Amtlicher Zonenwert: 1,1 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zarrentin am Schaalsee?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 535 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 41 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Zarrentin am Schaalsee zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Zarrentin am Schaalsee auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Zarrentin am Schaalsee auf der Karte
- Lärm in Zarrentin am Schaalsee auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Zarrentin am Schaalsee auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Zarrentin am Schaalsee auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Zarrentin am Schaalsee auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Zarrentin am Schaalsee auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Zarrentin am Schaalsee sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/M-V.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 53 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Zarrentin am Schaalsee stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zarrentin am Schaalsee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Zarrentin am Schaalsee ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zarrentin am Schaalsee?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Zarrentin am Schaalsee beträgt 53. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Zarrentin am Schaalsee am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Zarrentin am Schaalsee Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zarrentin am Schaalsee einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Ludwigslust-Parchim (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee bei 34 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Zarrentin am Schaalsee belastbar sagen?
Mit 53 Richtwertzonen in Zarrentin am Schaalsee bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Zarrentin am Schaalsee?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Zarrentin am Schaalsee reichen zum Stichtag 01.01.2025 von 10 €/m² bis 220 €/m². Grundradar berechnet aus 33 Zonen zum Stichtag 01.01.2025 einen Median von 50 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.