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Gemeinde · Landkreis Ludwigslust-Parchim Ludwigslust-Parchim · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Zarrentin am Schaalsee

Der Median-Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee beträgt 50 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind rund 66,7 % oberhalb des Kreismedians (30 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 78 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 41 Richtwertzonen ergibt sich in Zarrentin am Schaalsee ein Median von 50 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 66,7 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

Rang Wohnbauland

22 von 142

Median

34 €/m²

Zonen

78

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Zarrentin am Schaalsee streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 34 €/m², 25er-Perzentil 19 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

19 €/m²

Median

34 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 78 Zonen

unter 150 €96,2 %
150–350 €3,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 78 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Zarrentin am Schaalsee

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Zarrentin am Schaalsee gemeinsam.

Wohnen41 Zonen · 52,6 %50 €/m²
Mischnutzung31 Zonen · 39,7 %20 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 2,6 %20 €/m²
Grünland2 Zonen · 2,6 %1,1 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 1,3 %46 €/m²
Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim anzeigen

Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Zarrentin am Schaalsee belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ludwigslust-Parchim Rang 31 von 142.

Zarrentin am Schaalsee

34 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigslust-Parchim

19 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+78,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WittenfördenLudwigslust-Parchim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²PlateLudwigslust-Parchim · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202594 €/m²PampowLudwigslust-Parchim · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202593 €/m²PinnowLudwigslust-Parchim · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202590 €/m²Klein RogahnLudwigslust-Parchim · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202581 €/m²Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202574 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WittendörpLudwigslust-Parchim · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202515 €/m²Lüttow-ValluhnLudwigslust-Parchim · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202529 €/m²KogelLudwigslust-Parchim · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202519 €/m²SeedorfHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20244 €/m²Klein ZecherHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.202470 €/m²RögnitzNordwestmecklenburg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202520 €/m²KneeseNordwestmecklenburg · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202532 €/m²KittlitzHerzogtum Lauenburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20244 €/m²GudowHerzogtum Lauenburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20244 €/m²HollenbekHerzogtum Lauenburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202462 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Zarrentin am Schaalsee sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Zarrentin am Schaalsee am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 78 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
78 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Zarrentin am Schaalsee anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Zarrentin am Schaalsee

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Zarrentin am Schaalsee

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
535 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 41 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Zarrentin am Schaalsee anzeigen

Häufige Fragen zu Zarrentin am Schaalsee

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zarrentin am Schaalsee

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee liegt bei 34 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 1,1 und 220 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zarrentin am Schaalsee?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Zarrentin am Schaalsee beträgt 78. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Zarrentin am Schaalsee am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Zarrentin am Schaalsee Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zarrentin am Schaalsee einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Ludwigslust-Parchim (19 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zarrentin am Schaalsee bei 34 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Zarrentin am Schaalsee aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zarrentin am Schaalsee auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Zarrentin am Schaalsee stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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