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Gemeinde · Landkreis Ludwigslust-Parchim Ludwigslust-Parchim · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Lewitzrand

Mit einem Bodenrichtwert von 24 €/m² über Wohnbauland rangiert Lewitzrand unter dem Median im Landkreis Ludwigslust-Parchim (Stichtag 01.01.2025). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Lewitzrand ein Median von 24 €/m² über Wohnbauland; das sind 20 % weniger als der Landkreisschnitt.
Kennzahlen

Wohnbauland

24 €/m²

Rang Wohnbauland

64 von 142

Median

22 €/m²

Zonen

21

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Lewitzrand hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 22 €/m², Spanne 0,95–36 €/m².

Minimum

0,95 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

26 €/m²

Maximum

36 €/m²

Günstigste Zone

0,95 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

36 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 24 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Lewitzrand

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Lewitzrand gemeinsam.

Mischnutzung9 Zonen · 42,9 %22 €/m²
Wohnen8 Zonen · 38,1 %24 €/m²
Grünland2 Zonen · 9,5 %0,95 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 4,8 %10 €/m²
Acker1 Zone · 4,8 %1,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim anzeigen

Einordnung im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Die Einordnung in Lewitzrand im Landkreis Ludwigslust-Parchim: Rang 52 von 142 nach Median-Bodenrichtwert.

Lewitzrand

22 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigslust-Parchim

19 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+15,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WittenfördenLudwigslust-Parchim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²PlateLudwigslust-Parchim · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202594 €/m²PampowLudwigslust-Parchim · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202593 €/m²PinnowLudwigslust-Parchim · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202590 €/m²Klein RogahnLudwigslust-Parchim · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202581 €/m²Raben SteinfeldLudwigslust-Parchim · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202574 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ludwigslust-Parchim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ParchimLudwigslust-Parchim · 67 Zonen · Stichtag 01.01.202544 €/m²TrammLudwigslust-Parchim · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202518 €/m²FriedrichsruheLudwigslust-Parchim · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202511 €/m²DomsühlLudwigslust-Parchim · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202511 €/m²SpornitzLudwigslust-Parchim · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202510 €/m²ZapelLudwigslust-Parchim · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202524 €/m²Neustadt-GleweLudwigslust-Parchim · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202540 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Lewitzrand sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Lewitzrand am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
21 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Lewitzrand

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lewitzrand

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
440 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 16 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lewitzrand anzeigen

Häufige Fragen zu Lewitzrand

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lewitzrand

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lewitzrand?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lewitzrand im Median 22 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lewitzrand?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lewitzrand beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Lewitzrand am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Lewitzrand Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lewitzrand einzuordnen?

Lewitzrand und der Landkreis Ludwigslust-Parchim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lewitzrand aus?

Liegen in Lewitzrand nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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