Neu Gülze
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2025
In Neu Gülze liegt der Bodenrichtwert mit 60 €/m² markant über dem Median des Landkreises Ludwigslust-Parchim (Aufschlag 200 %, Stichtag 01.01.2025); Neu Gülze gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Neu Gülze: 9 Zonen, Median 60 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 60 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Ludwigslust-Parchim liegt Neu Gülze auf Position 10 der 142 Gemeinden. Median 60 €/m².
In Neu Gülze basiert die kompakte Preisverteilung auf 9 Richtwertzonen mit einem Median von 60 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 51 und 65 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
10 €/m²
Perzentil 25
51 €/m²
Median
60 €/m²
Perzentil 75
65 €/m²
In Neu Gülze kommen Wohnflächen auf 66,7 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
6
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Neu Gülze streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 83 und 110 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wittenförden | 110 €/m² | 34 | 01.01.2025 |
| Plate | 94 €/m² | 21 | 01.01.2025 |
| Pinnow | 90 €/m² | 61 | 01.01.2025 |
| Pampow | 83 €/m² | 7 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Neu Gülze ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Neu Gülze existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Neu Gülze im Median 60 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
In Neu Gülze sind 9 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.
Beim Median-Bodenrichtwert in Neu Gülze zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Neu Gülze und der Landkreis Ludwigslust-Parchim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neu Gülze auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neu Gülze orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neu Gülze muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neu Gülze; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Neu Gülze
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
20 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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