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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Dierhagen, Ostseebad

Das Bodenrichtwert-Niveau in Dierhagen, Ostseebad ist hoch: 830 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2024), 1283,3 % über dem Median im Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 24 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Dierhagen, Ostseebad ein Median von 830 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 1283,3 %.
Kennzahlen

Wohnbauland

830 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 101

Median

245 €/m²

Zonen

24

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Dierhagen, Ostseebad hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 245 €/m², Spanne 0,72–950 €/m².

Minimum

0,72 €/m²

25 %-Quantil

2,2 €/m²

Median

245 €/m²

75 %-Quantil

460 €/m²

Maximum

950 €/m²

Günstigste Zone

0,72 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

950 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 830 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 24 Zonen

unter 150 €45,8 %
150–350 €12,5 %
350–700 €25 %
700–1.200 €16,7 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Dierhagen, Ostseebad

In Dierhagen, Ostseebad verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen7 Zonen · 29,2 %830 €/m²
Grünland6 Zonen · 25 %0,72 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 20,8 %460 €/m²
Acker3 Zonen · 12,5 %2,7 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 8,3 %245 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen

Die Einordnung in Dierhagen, Ostseebad im Landkreis Vorpommern-Rügen: Rang 7 von 101 nach Median-Bodenrichtwert.

Dierhagen, Ostseebad

245 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Rügen

38 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+544,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²Mönchgut, OstseebadVorpommern-Rügen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2024260 €/m²Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024255 €/m²Born a. Darß, SeebadVorpommern-Rügen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Ribnitz-Damgarten, BernsteinstadtVorpommern-Rügen · 55 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²GelbensandeLandkreis Rostock · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202585 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Dierhagen, Ostseebad weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Dierhagen, Ostseebad am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 24 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
24 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dierhagen, Ostseebad anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dierhagen, Ostseebad

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dierhagen, Ostseebad

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
145 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 187 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dierhagen, Ostseebad anzeigen

Häufige Fragen zu Dierhagen, Ostseebad

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dierhagen, Ostseebad

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dierhagen, Ostseebad?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Dierhagen, Ostseebad im Median 245 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dierhagen, Ostseebad?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dierhagen, Ostseebad beträgt 24. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Dierhagen, Ostseebad am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Dierhagen, Ostseebad Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dierhagen, Ostseebad einzuordnen?

Dierhagen, Ostseebad und der Landkreis Vorpommern-Rügen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 245 €/m² gegenüber 38 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dierhagen, Ostseebad aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dierhagen, Ostseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Dierhagen, Ostseebad stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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