Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Kühlungsborn, Ostseebad

Der Median-Bodenrichtwert in Kühlungsborn, Ostseebad beträgt 460 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind rund 206,7 % oberhalb des Kreismedians (150 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 31 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 12 Richtwertzonen ergibt sich in Kühlungsborn, Ostseebad ein Median von 460 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 206,7 %.

Grundstückswert berechnen Kühlungsborn, Ostseebad auf der Karte

Median Kühlungsborn, Ostseebad

Stichtag 2025

520 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 31
Stichtag: 01.01.2025
Median Landkreis Rostock: 46 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

460 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 47

Gemeinden im Landkreis Rostock

Median

520 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Kühlungsborn, Ostseebad hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 520 €/m², Spanne 15–1.980 €/m².

Minimum

15 €/m²

25 %-Quantil

403 €/m²

Median

520 €/m²

75 %-Quantil

845 €/m²

Maximum

1.980 €/m²

Günstigste Zone

15 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.980 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 460 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 31 Zonen

unter 150 €9,7 %

150–350 €9,7 %

350–700 €48,4 %

700–1.200 €19,4 %

1.200–2.500 €12,9 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Kühlungsborn, Ostseebad weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Kühlungsborn, Ostseebad am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 31 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 31 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kühlungsborn, Ostseebad

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kühlungsborn, Ostseebad?

In Kühlungsborn, Ostseebad weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 520 €/m² aus, gestützt auf 31 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kühlungsborn, Ostseebad?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kühlungsborn, Ostseebad stützt sich auf eine Zonenzahl von 31.

Welche Nutzungsart ist in Kühlungsborn, Ostseebad am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kühlungsborn, Ostseebad ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kühlungsborn, Ostseebad einzuordnen?

Kühlungsborn, Ostseebad und der Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 520 €/m² gegenüber 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kühlungsborn, Ostseebad aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kühlungsborn, Ostseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Kühlungsborn, Ostseebad stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Kühlungsborn, Ostseebad

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