Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Bergen auf Rügen

Der Median-Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen beträgt 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 41,7 % oberhalb des Kreismedians (60 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 43 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 25 Richtwertzonen ergibt sich in Bergen auf Rügen ein Median von 85 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 41,7 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Bergen auf Rügen auf der Karte

Median Bergen auf Rügen

Stichtag 2024

55 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 43
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Vorpommern-Rügen: 38 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

35 von 101

Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bergen auf Rügen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 55 €/m², 25er-Perzentil 44 €/m², 75er-Perzentil 103 €/m².

Minimum

26 €/m²

25 %-Quantil

44 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

103 €/m²

Maximum

330 €/m²

Günstigste Zone

26 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

330 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 43 Zonen

unter 150 €81,4 %

150–350 €18,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Bergen auf Rügen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Bergen auf Rügen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 43 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 43 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bergen auf Rügen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bergen auf Rügen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 26 und 330 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bergen auf Rügen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bergen auf Rügen beträgt 43. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bergen auf Rügen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bergen auf Rügen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bergen auf Rügen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen liegt bei 55 €/m², der Median des Landkreises Vorpommern-Rügen bei 38 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bergen auf Rügen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bergen auf Rügen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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