Bodenrichtwert Wittenberge
Mit 46 €/m² für Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Wittenberge das Niveau des Landkreises Prignitz zum Stichtag 01.01.2026 wider. Das sind 3,2 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Prignitz von 48 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −3,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Prignitz, 48 €/m²
- Rang im Landkreis Prignitz
- 2 von 26
- Gemeinden im Landkreis Prignitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–100 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittenberge?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wittenberge 118 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Wittenberge bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 5 und 100 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 118 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m² (60 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 34 bis 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Wittenberge im Landkreis Prignitz?
Im Kreisvergleich rangiert Wittenberge auf Platz 2 von 26 im Landkreis Prignitz. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Prignitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (118 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wittenberge
- 34 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Prignitz
- 12 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +183,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 26
- Gemeinden im Landkreis Prignitz mit Bodenrichtwert-Median
- Wittenberge
- 46 €/m²
- Median · Wohnbauland · 60 Richtwertzonen
- Prignitz
- 48 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −3,2 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 5
- Gemeinden im Landkreis Prignitz mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Prignitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Prignitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| LenzerwischePrignitz | 35 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| BreesePrignitz | 26 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| PerlebergPrignitz | 26 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| PritzwalkPrignitz | 19 €/m² | 150 | 01.01.2026 |
| LanzPrignitz | 16 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| CumlosenPrignitz | 16 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (118 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 20 €/m²
- Median
- 34 €/m²
- 75 %-Quantil
- 54 €/m²
- Maximum
- 100 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Mischnutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Grundstückspreise in Wittenberge: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Wittenberge nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 46 €/m²Spanne: 20 €/m²–95 €/m²Stichtag: 01.01.202660 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 28 €/m²Spanne: 28 €/m²–28 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 27 €/m²Spanne: 5 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.202648 Zonen
- Gewerbe
- Median: 10 €/m²Spanne: 9 €/m²–15 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wittenberge?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 470 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 34 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wittenberge zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wittenberge auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wittenberge auf der Karte
- Lärm in Wittenberge auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wittenberge auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wittenberge auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wittenberge auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wittenberge auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Wittenberge ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 118 RichtwertzonenFür 2010 liegen 39 Richtwertzonen vor, für 2026 118. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Land Brandenburg öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wittenberge
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittenberge?
Grundradar berechnet aus 60 Richtwertzonen in Wittenberge einen Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wittenberge?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wittenberge beträgt 118. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Wittenberge am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Wittenberge Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wittenberge einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Wittenberge liegt bei 34 €/m², der Median des Landkreises Prignitz bei 12 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wittenberge belastbar sagen?
Mit 118 Richtwertzonen in Wittenberge bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Was kostet Bauland in Wittenberge?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Wittenberge reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 20 €/m² bis 95 €/m². Grundradar berechnet aus 60 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 46 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.