Bodenrichtwert Halenbeck-Rohlsdorf
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Halenbeck-Rohlsdorf beträgt 12 €/m² aus 20 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- 0 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Prignitz, 12 €/m²
- Rang im Landkreis Prignitz
- 14 von 26
- Gemeinden im Landkreis Prignitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–22 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −7,7 %
- Gegenüber Meyenburg, 13 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Halenbeck-Rohlsdorf?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Halenbeck-Rohlsdorf reichen von 4 €/m² bis 22 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Halenbeck-Rohlsdorf im Landkreis Prignitz?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Prignitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Pritzwalk19
- Meyenburg13
- Halenbeck-Rohlsdorf12
- Gerdshagen12
- Wittstock/Dosse10
- Heiligengrabe10
Welche Gemeinden im Landkreis Prignitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Prignitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| LenzerwischePrignitz | 35 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| WittenbergePrignitz | 34 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| BreesePrignitz | 26 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| PerlebergPrignitz | 26 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| PritzwalkPrignitz | 19 €/m² | 150 | 01.01.2026 |
| LanzPrignitz | 16 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (20 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 5 €/m²
- Median
- 12 €/m²
- 75 %-Quantil
- 16 €/m²
- Maximum
- 22 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Halenbeck-Rohlsdorf kommen Mischnutzungszonen auf 100 % der Richtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Halenbeck-Rohlsdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 350 %
- Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
- ≈ 7 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Halenbeck-Rohlsdorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 20 RichtwertzonenFür 2010 liegen 5 Richtwertzonen vor, für 2026 20. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Halenbeck-Rohlsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Halenbeck-Rohlsdorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Halenbeck-Rohlsdorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Halenbeck-Rohlsdorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Halenbeck-Rohlsdorf beträgt 20. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Halenbeck-Rohlsdorf am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Halenbeck-Rohlsdorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Halenbeck-Rohlsdorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Prignitz (12 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Halenbeck-Rohlsdorf bei 12 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Halenbeck-Rohlsdorf belastbar sagen?
Bei 20 Richtwertzonen in Halenbeck-Rohlsdorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.