Gemeinde · Landkreis Ostprignitz-Ruppin Ostprignitz-Ruppin · Brandenburg

Bodenrichtwert Wittstock/Dosse

Wer Bodenrichtwerte in Wittstock/Dosse einordnen will, findet einen Median von 48 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 70 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 130 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 12 Richtwertzonen ergibt sich in Wittstock/Dosse ein Median von 48 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 32,1 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Wittstock/Dosse auf der Karte

Median Wittstock/Dosse

Stichtag 2026

10 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 130
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Ostprignitz-Ruppin: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

48 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 9

Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Median

10 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

130

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Wittstock/Dosse streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 10 €/m², 25er-Perzentil 8 €/m², 75er-Perzentil 25 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

25 €/m²

Maximum

115 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

115 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 130 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 130 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Wittstock/Dosse bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2010 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Wittstock/Dosse je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 29–133 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Wittstock/Dosse weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Wittstock/Dosse am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 130 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 130 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wittstock/Dosse

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wittstock/Dosse

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wittstock/Dosse?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wittstock/Dosse liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 115 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wittstock/Dosse?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wittstock/Dosse beträgt 130. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wittstock/Dosse am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wittstock/Dosse ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wittstock/Dosse einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wittstock/Dosse bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wittstock/Dosse aus?

Liegen in Wittstock/Dosse nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wittstock/Dosse stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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