Bodenrichtwert Kyritz
Der Median-Bodenrichtwert in Kyritz liegt bei 40 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 70 €/m². Das sind 42,9 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −42,9 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, 70 €/m²
- Rang im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- 7 von 23
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–95 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kyritz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kyritz 84 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Kyritz beginnen bei 5 €/m² und reichen bis 95 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 84 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m² (18 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 30 bis 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Kyritz im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Die Einordnung in Kyritz im Landkreis Ostprignitz-Ruppin: Rang 7 von 23 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (84 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kyritz
- 18 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ostprignitz-Ruppin
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −12,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 7 von 23
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Bodenrichtwert-Median
- Kyritz
- 40 €/m²
- Median · Wohnbauland · 18 Richtwertzonen
- Ostprignitz-Ruppin
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −42,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 9
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| NeuruppinOstprignitz-Ruppin | 70 €/m² | 182 | 01.01.2026 |
| Lindow (Mark)Ostprignitz-Ruppin | 35 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| RheinsbergOstprignitz-Ruppin | 34 €/m² | 142 | 01.01.2026 |
| VielitzseeOstprignitz-Ruppin | 30 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| FehrbellinOstprignitz-Ruppin | 25 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| RüthnickOstprignitz-Ruppin | 21 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (84 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 10 €/m²
- Median
- 18 €/m²
- 75 %-Quantil
- 30 €/m²
- Maximum
- 95 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Mischnutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Kyritz ist mischgeprägt: 64,3 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kyritz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 31 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Kyritz sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 84 RichtwertzonenFür 2010 liegen 22 Richtwertzonen vor, für 2026 84. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kyritz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kyritz?
Grundradar berechnet aus 18 Richtwertzonen in Kyritz einen Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kyritz?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kyritz stützt sich auf eine Zonenzahl von 84.
Welche Nutzungsart ist in Kyritz am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kyritz ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kyritz einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Kyritz liegt bei 18 €/m², der Median des Landkreises Ostprignitz-Ruppin bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kyritz belastbar sagen?
Bei 84 Richtwertzonen in Kyritz ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.