Gemeinde · Landkreis Ostprignitz-Ruppin Ostprignitz-Ruppin · Brandenburg

Bodenrichtwert Wusterhausen/Dosse

Mit 45 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Wusterhausen/Dosse zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 35,7 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 74 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Wusterhausen/Dosse: 6 Richtwertzonen, Median 45 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Wusterhausen/Dosse auf der Karte

Median Wusterhausen/Dosse

Stichtag 2026

12 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 74
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Ostprignitz-Ruppin: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

45 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 9

Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Median

12 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wusterhausen/Dosse reicht von 6 bis 120 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 30 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

12 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

6 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 74 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Wusterhausen/Dosse verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 5 €/m² (2010) auf 12 €/m² (2026); kumuliert +140 %.

Median-Bodenrichtwert in Wusterhausen/Dosse je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 22–74 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Wusterhausen/Dosse gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Wusterhausen/Dosse am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 74 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 74 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wusterhausen/Dosse

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wusterhausen/Dosse

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wusterhausen/Dosse?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wusterhausen/Dosse im Median 12 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wusterhausen/Dosse?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wusterhausen/Dosse stützt sich auf eine Zonenzahl von 74.

Welche Nutzungsart ist in Wusterhausen/Dosse am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wusterhausen/Dosse stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wusterhausen/Dosse einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wusterhausen/Dosse bei 12 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wusterhausen/Dosse aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wusterhausen/Dosse auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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