Bodenrichtwert Rheinsberg
Mit einem Bodenrichtwert von 60 €/m² für Wohnbauland rangiert Rheinsberg unter dem Median im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (Stichtag 01.01.2026). Das sind 14,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −14,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, 70 €/m²
- Rang im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- 3 von 23
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–400 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheinsberg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Rheinsberg 142 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Rheinsberg beginnen bei 6 €/m² und reichen bis 400 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 142 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 56 bis 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Rheinsberg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Die Einordnung in Rheinsberg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin: Rang 3 von 23 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (142 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rheinsberg
- 34 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ostprignitz-Ruppin
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +70 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 23
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Bodenrichtwert-Median
- Rheinsberg
- 60 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Ostprignitz-Ruppin
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −14,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 9
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| NeuruppinOstprignitz-Ruppin | 70 €/m² | 182 | 01.01.2026 |
| Lindow (Mark)Ostprignitz-Ruppin | 35 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| VielitzseeOstprignitz-Ruppin | 30 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| FehrbellinOstprignitz-Ruppin | 25 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| RüthnickOstprignitz-Ruppin | 21 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| KyritzOstprignitz-Ruppin | 18 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (142 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Sonstige Nutzung.
9
12
34
70
115
Werte in €/m².
- unter 150 €98,6 %140
- 150–350 €0 %0
- 350–700 €1,4 %2
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Rheinsberg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rheinsberg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 370 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 34 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Rheinsberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 142 RichtwertzonenFür 2010 liegen 20 Richtwertzonen vor, für 2026 142. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Rheinsberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rheinsberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheinsberg?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Rheinsberg 60 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rheinsberg?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rheinsberg beträgt 142. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Rheinsberg am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Rheinsberg stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rheinsberg einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rheinsberg bei 34 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rheinsberg belastbar sagen?
Aus 142 Richtwertzonen in Rheinsberg lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.