Bodenrichtwert Neuruppin

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neuruppin liegt bei 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 9 und 550 €/m².

Insgesamt liegen in Neuruppin 91 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Neuruppin zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Neuruppin und der Landkreis Ostprignitz-Ruppin unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 20 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Neuruppin nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neuruppin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neuruppin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neuruppin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.