Bodenrichtwert Herzberg (Mark)
In Herzberg (Mark) liegt der Bodenrichtwert mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten 50 % unter dem Median des Landkreises Ostprignitz-Ruppin (20 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Das sind 50 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Ostprignitz-Ruppin von 20 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −50 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, 20 €/m²
- Rang im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
- 15 von 23
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–50 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −85,7 %
- Gegenüber Neuruppin, 70 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzberg (Mark)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Herzberg (Mark) stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Herzberg (Mark) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin?
Innerhalb des Landkreises Ostprignitz-Ruppin liegt Herzberg (Mark) auf Position 15 der 23 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Herzberg (Mark)
- 10 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Ostprignitz-Ruppin
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −50 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 23
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Bodenrichtwert-Median
- Herzberg (Mark)
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Ostprignitz-Ruppin
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −28,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 9
- Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Herzberg (Mark) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,52 €/m² (2012) auf 10 €/m² (2026); kumuliert +1.823,1 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| NeuruppinOstprignitz-Ruppin | 70 €/m² | 182 | 01.01.2026 |
| Lindow (Mark)Ostprignitz-Ruppin | 35 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| RheinsbergOstprignitz-Ruppin | 34 €/m² | 142 | 01.01.2026 |
| VielitzseeOstprignitz-Ruppin | 30 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| FehrbellinOstprignitz-Ruppin | 25 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| RüthnickOstprignitz-Ruppin | 21 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,7 €/m²
- Median
- 10 €/m²
- 75 %-Quantil
- 35 €/m²
- Maximum
- 50 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Herzberg (Mark) verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Herzberg (Mark)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 372 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 29 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Herzberg (Mark) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 12 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Herzberg (Mark)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzberg (Mark)?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Herzberg (Mark) 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Herzberg (Mark)?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Herzberg (Mark) beträgt 12. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Herzberg (Mark) am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Herzberg (Mark) stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Herzberg (Mark) einzuordnen?
Herzberg (Mark) und der Landkreis Ostprignitz-Ruppin unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Herzberg (Mark) belastbar sagen?
Mit 12 Richtwertzonen in Herzberg (Mark) bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.