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Gemeinde · Landkreis Ostprignitz-Ruppin Ostprignitz-Ruppin · Brandenburg

Bodenrichtwert Herzberg (Mark)

In Herzberg (Mark) liegt der Bodenrichtwert mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten 50 % unter dem Median des Landkreises Ostprignitz-Ruppin (20 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 12 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Herzberg (Mark): 12 Richtwertzonen, Median 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

15 von 23

Wohnbauland

50 €/m²

Zonen

12

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Herzberg (Mark) stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

1,7 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

35 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Herzberg (Mark)

Herzberg (Mark) verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung4 Zonen · 33,3 %23 €/m²
Wohnen2 Zonen · 16,7 %50 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 16,7 %9 €/m²
Acker2 Zonen · 16,7 %1,7 €/m²
Grünland2 Zonen · 16,7 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Ostprignitz-Ruppin anzeigen

Einordnung im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Innerhalb des Landkreises Ostprignitz-Ruppin liegt Herzberg (Mark) auf Position 15 der 23 Gemeinden. Median 10 €/m².

Herzberg (Mark)

10 €/m²

Gemeinde-Median

Ostprignitz-Ruppin

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

NeuruppinOstprignitz-Ruppin · 182 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Lindow (Mark)Ostprignitz-Ruppin · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²RheinsbergOstprignitz-Ruppin · 142 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²VielitzseeOstprignitz-Ruppin · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²FehrbellinOstprignitz-Ruppin · 84 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²RüthnickOstprignitz-Ruppin · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NeuruppinOstprignitz-Ruppin · 182 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²RüthnickOstprignitz-Ruppin · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²Lindow (Mark)Ostprignitz-Ruppin · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²VielitzseeOstprignitz-Ruppin · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Löwenberger LandOberhavel · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²KremmenOberhavel · 54 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Herzberg (Mark) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,52 €/m² (2012) auf 10 €/m² (2026); kumuliert +1823,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Herzberg (Mark) je Stichtagsjahr
02040 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 0,5 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 4 €/m² · 5 Zonen2013: Median 0,8 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 4 €/m² · 5 Zonen2014: Median 0,8 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 4 €/m² · 5 Zonen2015: Median 0,9 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 4 €/m² · 5 Zonen2016: Median 1,1 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 4 €/m² · 5 Zonen2017: Median 2,6 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 13 €/m² · 6 Zonen2018: Median 2,7 €/m² · p25 1 €/m² · p75 13 €/m² · 6 Zonen2019: Median 2,7 €/m² · p25 1 €/m² · p75 13 €/m² · 6 Zonen2020: Median 2,7 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 13 €/m² · 6 Zonen2022: Median 10 €/m² · p25 4,8 €/m² · p75 35 €/m² · 11 Zonen2023: Median 10 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 23 €/m² · 7 Zonen2024: Median 11 €/m² · p25 5,8 €/m² · p75 35 €/m² · 11 Zonen2025: Median 11 €/m² · p25 3,8 €/m² · p75 29 €/m² · 6 Zonen2026: Median 10 €/m² · p25 1,7 €/m² · p75 35 €/m² · 12 Zonen0,5 €/m²10 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–12 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Herzberg (Mark) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Herzberg (Mark) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
12 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Herzberg (Mark) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Herzberg (Mark)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Herzberg (Mark)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
372 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 29 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Herzberg (Mark) anzeigen

Häufige Fragen zu Herzberg (Mark)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Herzberg (Mark)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herzberg (Mark)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Herzberg (Mark) im Median 10 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Herzberg (Mark)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Herzberg (Mark) beträgt 12. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Herzberg (Mark) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Herzberg (Mark) stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Herzberg (Mark) einzuordnen?

Herzberg (Mark) und der Landkreis Ostprignitz-Ruppin unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Herzberg (Mark) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Herzberg (Mark) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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