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Gemeinde · Landkreis Ostprignitz-Ruppin Ostprignitz-Ruppin · Brandenburg

Bodenrichtwert Walsleben

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Walsleben beträgt 9 €/m² aus 8 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

9 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

19 von 23

Median

9 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Walsleben stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

6,8 €/m²

Median

9 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

60 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Walsleben

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Walsleben nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung8 Zonen · 100 %9 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

NeuruppinOstprignitz-Ruppin · 182 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Lindow (Mark)Ostprignitz-Ruppin · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²RheinsbergOstprignitz-Ruppin · 142 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²VielitzseeOstprignitz-Ruppin · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²FehrbellinOstprignitz-Ruppin · 84 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²RüthnickOstprignitz-Ruppin · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Märkisch LindenOstprignitz-Ruppin · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²Wusterhausen/DosseOstprignitz-Ruppin · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²TemnitzquellOstprignitz-Ruppin · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Walsleben sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Walsleben je Stichtagsjahr
01530 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 9 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 23 €/m² · 8 Zonen2024: Median 9 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 23 €/m² · 8 Zonen2026: Median 9 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 23 €/m² · 8 Zonen9 €/m²9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Walsleben ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Walsleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Walsleben

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Walsleben

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

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Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 6 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Walsleben anzeigen

Häufige Fragen zu Walsleben

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Walsleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Walsleben?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Walsleben im Median 9 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Walsleben?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Walsleben stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Walsleben am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Walsleben Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Walsleben einzuordnen?

Walsleben und der Landkreis Ostprignitz-Ruppin unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Walsleben aus?

Liegen in Walsleben nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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