Bodenrichtwert Sonneberg

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Sonneberg im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Sonneberg sind 96 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Sonneberg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Sonneberg und der Landkreis Sonneberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 20 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sonneberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sonneberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sonneberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sonneberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.