Gemeinde · Landkreis Sonneberg Sonneberg · Thüringen

Bodenrichtwert Frankenblick

Mit 38 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Frankenblick das Niveau des Landkreises Sonneberg zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Frankenblick im Überblick: 8 Richtwertzonen, Median 38 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Frankenblick auf der Karte

Median Frankenblick

Stichtag 2026

16 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 46
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Sonneberg: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

38 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 6

Gemeinden im Landkreis Sonneberg

Median

16 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Frankenblick reicht von 2 bis 50 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 6 und 27 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

16 €/m²

75 %-Quantil

27 €/m²

Maximum

50 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

50 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Frankenblick ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Frankenblick am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 46 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Frankenblick

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Frankenblick

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frankenblick?

In Frankenblick weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 16 €/m² aus, gestützt auf 46 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Frankenblick?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Frankenblick stützt sich auf eine Zonenzahl von 46.

Welche Nutzungsart ist in Frankenblick am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Frankenblick ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Frankenblick einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Sonneberg (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Frankenblick bei 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Frankenblick aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Frankenblick auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Frankenblick

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